تكنولوجيا البلوكتشين تدفع تحول صناعة العقارات: مشاريع ترميز الأصول لديها إمكانيات هائلة

سوق العقارات العالمي كبير الحجم، ومن المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار في عام 2024، ومن المحتمل أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 2.77% على مدى السنوات الخمس المقبلة. ومع ذلك، يعاني قطاع العقارات التقليدي من العديد من نقاط الألم، مثل طول إجراءات المعاملات، الاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. إن ظهور تقنية البلوكتشين تعمل على تغيير هذا المشهد، من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكية، مما يزيد بشكل كبير من كفاءة وتكلفة وأمان معاملات العقارات.

في المستقبل، مع تقدم تقنيات البلوكتشين والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقصير عملية تداول العقارات بشكل كبير، حتى يمكن إتمامها في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات الصناعة بشكل جذري من خلال الأتمتة، وزيادة الشفافية والكفاءة، مما يجعل سيولة أصول العقارات قريبة من مستوى سوق الأسهم.

التحديات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية

1. فترة التداول طويلة: عادة ما يحتاج الطرفان البائع والمشتري إلى عدة أسابيع أو شهور لإتمام الصفقة.

2. حلقة الوساطة معقدة: تشمل العديد من الأطراف المعنية، مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والجهات الحكومية.

3. العمل التشغيلي كثيف: يفتقر إلى ترميز الأصول، ويتطلب الكثير من العمليات اليدوية.

4. مخاطر الأمان عالية: من السهل التعرض للاحتيال وتسرب البيانات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، تسببت الجرائم المتعلقة بالعقارات في خسائر تقدر بـ 145 مليون دولار في عام 2023.

حلول تقنية البلوكتشين التي تقدمها صناعة العقارات

أطلق مشروع ترميز الأصول العقارية عملة مبتكرة، تسمح للمستخدمين بصك عناوين رقمية وعقود للعقارات في العالم الحقيقي. يستخدم هذا المنتج تقنية NFT الديناميكية، ويحتوي على ثلاثة مستويات:

1. صك العنوان الأساسي، إثبات ملكية الأصل.
2. رفع مستندات إثبات ملكية العقار، لزيادة أمان الأصول.
3. استخدام NFT كضمان لتحقيق 100% RWA، وتسريع عملية التداول.

بالإضافة إلى ذلك، ترميز الأصول العقارية يشمل:

• عقار NFT بسيط: يمثل العقار الفردي ك NFT، ونقل NFT يعني تغيير الملكية.
• تقسيم الأصول العقارية: استخدام عملة بديلة (FT) لتحقيق الملكية الجزئية.
• ترميز الأصول التدفق النقدي العقاري: فصل ملكية العقار عن ملكية التدفق النقدي.
• سلة الأصول العقارية المرمزة: مجموعة من العقارات.

حالات التعاون الفني: رفع مستوى الأتمتة

مشروع ترميز الأصول العقاري يتعاون مع شبكة أوكالين مركزية، حيث تم دمج الوظائف الآلية في منتجه. يسمح هذا الدمج للمطورين بتنفيذ الوظائف الأساسية على البلوكتشين تلقائيًا عند فترات زمنية محددة أو استجابةً لأحداث خارجية، مما يعزز كفاءة المعاملات وموثوقيتها.

تشمل الفوائد الناتجة عن هذه التعاون:

• تقليل التكاليف: القضاء على نفقات البنية التحتية التلقائية الداخلية، وتقليل احتياجات موارد DevOps.
• تسريع التوسع: تجنب تحديات بناء وصيانة بنية تحتية آلية متعددة السلاسل.
• فتح حالات استخدام جديدة: تحقيق المزيد من الميزات الابتكارية.

ترميز الأصول العقارية: التحديات والاتجاهات المستقبلية

تحدي

1. الامتثال التنظيمي: تختلف المتطلبات القانونية في مختلف الولايات القضائية.
2. التعليم المستخدم: يجب زيادة الوعي العام بتطبيقات تقنية البلوكتشين في مجال العقارات.
3. أمان البيانات وحماية الخصوصية: ضمان أمان معلومات المستخدم وبيانات المعاملات.

اتجاهات التطور المستقبلية

1. تنويع فئات الأصول: التوسع ليشمل العقارات التجارية، العقارات الصناعية، الأصول المالية العقارية، وغيرها.
2. تحسين قابلية التوسع: دمج عناصر DeFi ، لخلق المزيد من السيولة ومساحة الابتكار المالي.
3. توسيع نطاق الأصول: قد يشمل السلع، الأعمال الفنية، حقوق الملكية الفكرية وغيرها من أنواع الأصول.

مع تقدم التكنولوجيا وانتشار التطبيقات، من المتوقع أن تكتمل معاملات العقارات في يوم واحد في المستقبل، وستصبح إدارة الأصول أكثر رقمنة. ستؤدي التمالية وإزالة الوساطة إلى تحسين سيولة الأصول العقارية بشكل كبير، مما يدفع الصناعة إلى مرحلة جديدة من التطور.