الحكومة الأمريكية تفكر في تضمين بيتكوين في تقييمات القروض العقارية، وقد بدأ السوق الخاص في إجراء تجارب.
مؤخراً، قدم مدير هيئة التمويل الفدرالية للإسكان (FHFA) اقتراحاً مثيراً للاهتمام، يطلب من عملاقتي الرهن العقاري البحث في إدراج العملات الرقمية مثل بيتكوين ضمن نظام تقييم الرهن العقاري. وقد أثارت هذه الأخبار ردود فعل سريعة في السوق، حيث ارتفع سعر بيتكوين بنسبة 2.2%، متجاوزاً حاجز 107,000 دولار، وزادت حصته في السوق إلى 66%.
من الجدير بالذكر أن المدير الحالي لـ FHFA ينتمي إلى عائلة عقارية معروفة، وقد دعم علنًا العملات المشفرة منذ عام 2019، واستغل تأثيره الشخصي لتعزيز استخدام الأصول الرقمية وفتح السياسات. تكشف إعلاناته المالية الشخصية أنه يمتلك استثمارات كبيرة في بيتكوين وSolana، بالإضافة إلى استثماره في حقوق ملكية شركات تعدين العملات المشفرة.
تعتبر فاني ماي وفاني مِه من المشاركين الرئيسيين في سوق الرهن العقاري الثانوي الأمريكي، حيث تدعمان حوالي 70% من سوق الرهن العقاري. يمكن تشبيه دورهما تقريبًا بمجمع "مركز إدارة صندوق الإسكان" و"البنوك المملوكة للدولة" و"منصة التسييل في السوق الثانوية" في الصين، ولكن طريقة عملهما أكثر تحررًا. مع كون FHFA هيئة تنظيمية أنشئت بعد أزمة مالية 2008، فإن تغييرات سياستها ستؤثر بشكل عميق على النظام المالي العقاري بأسره.
حالياً، إذا كان المقترضون في الولايات المتحدة بحاجة إلى استخدام الأصول الرقمية في الرهن العقاري، يجب عليهم أولاً تحويلها إلى دولارات وإيداعها في حساب مصرفي خاضع للتنظيم لمدة لا تقل عن 60 يوماً. قد تركز مراجعة FHFA على طرق تقييم الأصول، مع النظر في استخدام آلية "خصم" مشابهة لتلك المستخدمة في التمويل التقليدي للتعامل مع تقلبات أسعار الأصول المشفرة. بالإضافة إلى ذلك، قد تشمل عوامل مثل تاريخ الحيازة وترتيبات الحفظ وتكرار التداول في نطاق التقييم.
لقد بدأ السوق الخاص في استكشاف هذا المجال. على سبيل المثال، أطلق أحد المقرضين في ولاية فلوريدا في عام 2022 منتج قرض عقاري يسمح للمقترضين برهن العملات المشفرة كضمان دون الحاجة إلى بيع الأصول المشفرة للحصول على تمويل يصل إلى 100% من قيمة المنزل. اعتبارًا من أوائل عام 2025، كانت الشركة قد منحت قروضًا عقارية مشفرة تجاوزت قيمتها 65 مليون دولار.
شركة أخرى يقودها رائد أعمال معروف في مجال التكنولوجيا المالية أطلقت أيضًا منتجًا مشابهًا، حيث تقدم قروضًا مدعومة بأصول مشفرة تصل إلى 20 مليون دولار. وهناك أيضًا بعض الخدمات المالية المبتكرة، مثل "حسابات ادخار بيتكوين"، التي تسمح للمستخدمين بالحصول على قروض بالدولار بنسبة 50% من قيمة القرض.
ومع ذلك، لا تزال هذه المنتجات الخاصة تعمل خارج نظام الرهن العقاري الفيدرالي، ولا يمكنها الاستفادة من نفس مزايا السيولة وتقاسم المخاطر التي تتمتع بها القروض التقليدية. لذلك، غالبًا ما تكون أسعار الفائدة على هذه القروض مرتفعة، وغالبًا ما يتعين على المقرضين الاحتفاظ بالقرض بأنفسهم أو التعاون مع مستثمرين بديلين للتمويل.
على الرغم من أن القروض المضمونة بالعملات الرقمية تواجه تحديات مثل تقلب الأسعار، فإن خطوة FHFA للنظر في تضمينها في نظام التقييم هي بلا شك إشارة مهمة إلى تحول العملات الرقمية من أدوات استثمارية إلى أدوات مالية عملية. تشير هذه الخطوة إلى أن النظام المالي السائد يفتح ببطء أبوابه أمام الأصول المشفرة، على الرغم من أن التنفيذ الفعلي لا يزال يحتاج إلى بعض الوقت، لكن تأثيره بدأ يظهر بالفعل.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 22
أعجبني
22
7
مشاركة
تعليق
0/400
PhantomMiner
· 07-21 03:23
لقد مرت بضع سنوات منذ أن تم استخراج البيتكوين.
شاهد النسخة الأصليةرد0
TommyTeacher
· 07-20 15:23
لقد ذهبت الأمور بعيدًا جدًا هذه المرة
شاهد النسخة الأصليةرد0
All-InQueen
· 07-18 20:48
هل يمكنك شراء منزل باستخدام BTC؟ ارفع علم السوق الصاعدة!
شاهد النسخة الأصليةرد0
HashBandit
· 07-18 20:48
أتمنى لو لم أبع معدات التعدين الخاصة بي في عام 21... كانت ستكون ضمانًا مثاليًا الآن
من المحتمل أن تدمج الولايات المتحدة بيتكوين في تقييم قروض الرهن العقاري. لقد تجاوز BTC حاجز 107,000 دولار.
الحكومة الأمريكية تفكر في تضمين بيتكوين في تقييمات القروض العقارية، وقد بدأ السوق الخاص في إجراء تجارب.
مؤخراً، قدم مدير هيئة التمويل الفدرالية للإسكان (FHFA) اقتراحاً مثيراً للاهتمام، يطلب من عملاقتي الرهن العقاري البحث في إدراج العملات الرقمية مثل بيتكوين ضمن نظام تقييم الرهن العقاري. وقد أثارت هذه الأخبار ردود فعل سريعة في السوق، حيث ارتفع سعر بيتكوين بنسبة 2.2%، متجاوزاً حاجز 107,000 دولار، وزادت حصته في السوق إلى 66%.
من الجدير بالذكر أن المدير الحالي لـ FHFA ينتمي إلى عائلة عقارية معروفة، وقد دعم علنًا العملات المشفرة منذ عام 2019، واستغل تأثيره الشخصي لتعزيز استخدام الأصول الرقمية وفتح السياسات. تكشف إعلاناته المالية الشخصية أنه يمتلك استثمارات كبيرة في بيتكوين وSolana، بالإضافة إلى استثماره في حقوق ملكية شركات تعدين العملات المشفرة.
تعتبر فاني ماي وفاني مِه من المشاركين الرئيسيين في سوق الرهن العقاري الثانوي الأمريكي، حيث تدعمان حوالي 70% من سوق الرهن العقاري. يمكن تشبيه دورهما تقريبًا بمجمع "مركز إدارة صندوق الإسكان" و"البنوك المملوكة للدولة" و"منصة التسييل في السوق الثانوية" في الصين، ولكن طريقة عملهما أكثر تحررًا. مع كون FHFA هيئة تنظيمية أنشئت بعد أزمة مالية 2008، فإن تغييرات سياستها ستؤثر بشكل عميق على النظام المالي العقاري بأسره.
حالياً، إذا كان المقترضون في الولايات المتحدة بحاجة إلى استخدام الأصول الرقمية في الرهن العقاري، يجب عليهم أولاً تحويلها إلى دولارات وإيداعها في حساب مصرفي خاضع للتنظيم لمدة لا تقل عن 60 يوماً. قد تركز مراجعة FHFA على طرق تقييم الأصول، مع النظر في استخدام آلية "خصم" مشابهة لتلك المستخدمة في التمويل التقليدي للتعامل مع تقلبات أسعار الأصول المشفرة. بالإضافة إلى ذلك، قد تشمل عوامل مثل تاريخ الحيازة وترتيبات الحفظ وتكرار التداول في نطاق التقييم.
لقد بدأ السوق الخاص في استكشاف هذا المجال. على سبيل المثال، أطلق أحد المقرضين في ولاية فلوريدا في عام 2022 منتج قرض عقاري يسمح للمقترضين برهن العملات المشفرة كضمان دون الحاجة إلى بيع الأصول المشفرة للحصول على تمويل يصل إلى 100% من قيمة المنزل. اعتبارًا من أوائل عام 2025، كانت الشركة قد منحت قروضًا عقارية مشفرة تجاوزت قيمتها 65 مليون دولار.
شركة أخرى يقودها رائد أعمال معروف في مجال التكنولوجيا المالية أطلقت أيضًا منتجًا مشابهًا، حيث تقدم قروضًا مدعومة بأصول مشفرة تصل إلى 20 مليون دولار. وهناك أيضًا بعض الخدمات المالية المبتكرة، مثل "حسابات ادخار بيتكوين"، التي تسمح للمستخدمين بالحصول على قروض بالدولار بنسبة 50% من قيمة القرض.
ومع ذلك، لا تزال هذه المنتجات الخاصة تعمل خارج نظام الرهن العقاري الفيدرالي، ولا يمكنها الاستفادة من نفس مزايا السيولة وتقاسم المخاطر التي تتمتع بها القروض التقليدية. لذلك، غالبًا ما تكون أسعار الفائدة على هذه القروض مرتفعة، وغالبًا ما يتعين على المقرضين الاحتفاظ بالقرض بأنفسهم أو التعاون مع مستثمرين بديلين للتمويل.
على الرغم من أن القروض المضمونة بالعملات الرقمية تواجه تحديات مثل تقلب الأسعار، فإن خطوة FHFA للنظر في تضمينها في نظام التقييم هي بلا شك إشارة مهمة إلى تحول العملات الرقمية من أدوات استثمارية إلى أدوات مالية عملية. تشير هذه الخطوة إلى أن النظام المالي السائد يفتح ببطء أبوابه أمام الأصول المشفرة، على الرغم من أن التنفيذ الفعلي لا يزال يحتاج إلى بعض الوقت، لكن تأثيره بدأ يظهر بالفعل.