سوق العقارات الافتراضية يواجه شتاءً قارسًا، وتطوير الميتافيرس يواجه تحديات

في نهاية عام 2021، ظهرت موجة من "تضخيم أسعار الأراضي" في العالم الافتراضي. ومع ذلك، مع انفجار الفقاعة في النصف الأول من عام 2022، أثار مستقبل العقارات الافتراضية والـ Metaverse اهتمام السوق مرة أخرى.

وفقًا لإحصائيات منصة البيانات، وبسبب تراجع اهتمام المستخدمين وركود سوق العملات المشفرة، انخفضت أسعار الأراضي الافتراضية بشكل كبير في عام 2022. من خلال النظر إلى ستة من المنصات الرئيسية للـ Ethereum Metaverse، انخفض متوسط سعر كل قطعة أرض رقمية من حوالي 17,000 دولار في يناير إلى حوالي 2,500 دولار في أغسطس، بتراجع يقارب 85%.

في الوقت نفسه، أدى المناخ الاقتصادي الكلي غير المواتي إلى تراجع صناعة العملات المشفرة بأكملها، مما أدى إلى انخفاض القيمة السوقية لرموز منصات الميتافيرس بأكثر من 80%. في المتوسط الأسبوعي، انخفض حجم تداول الأراضي في ستة مشاريع ميتافيرس من ذروته التي بلغت 1 مليار دولار في نوفمبر 2021 إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.

العقارات الافتراضية من الشائعة إلى الهادئة

في النصف الثاني من عام 2021، انتشر مفهوم الميتافيرس في جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى موجة من "مضاربات الأراضي". تمتاز الأراضي الافتراضية لمشاريع الميتافيرس بالخصائص التالية:

1. الندرة والسيولة: تتكون المنصة الافتراضية من قطع أرض ثابتة، وتختلف أسعار القطع بناءً على الموقع وحركة الناس. توجد القطع على شكل NFT، مما يضمن فريدة الملكية.

2. نظام اقتصادي وإداري مستقل: المنصة تطلق توكن لتحقيق المعاملات، ويمكن لحامليها المشاركة في الإدارة.

3. خصائص العقارات: يمكن شراء وبيع ونقل وتطوير القطعة، ويمكن إنشاء المباني والمناظر الطبيعية.

4. أبعاد الزمن المكاني المتوازية: تسجل البلوكشين جميع الأنشطة، وتتمتع بابعاد تاريخية.

5. دعم السيناريوهات غير المتصلة بالإنترنت: يمكن إجراء أنشطة مثل التسوق، العمل، التعلم، والتواصل الاجتماعي.

هذه الميزات أعادت تعريف الفضاء الافتراضي، وجذبت استثمارات كبيرة. في نهاية عام 2021، بلغ سعر قطعة أرض رقمية على منصة عالم افتراضي 4.3 مليون دولار. كما انضمت العديد من العلامات التجارية والمؤسسات إلى منصات الميتافيرس، وبدأت في تنظيم أنشطة متنوعة.

ومع ذلك، منذ عام 2022، انخفضت حرارة السوق بشكل حاد، وتلاشت ضجة المضاربات على العقارات الافتراضية. وتظهر البيانات أنه حتى الآن، انخفضت أحجام المعاملات وقيمتها بشكل كبير بين أفضل عشرة مشاريع في Metaverse مقارنة ببداية العام.

تحليل أسباب انفجار فقاعة العقارات الافتراضية

أسباب تعرض مشروع Metaverse لـ"الهزيمة النكراء" هي كالتالي:

1. سوق التشفير العالمي في حالة ركود

تزعزع الوضع الاقتصادي الدولي في عام 2022، واستمرت العملات المشفرة في الانخفاض. أزمة العملات المستقرة في مايو أدت إلى انهيار السوق. انخفضت معظم العملات المشفرة الرئيسية بنسبة تتراوح بين 40٪ و60٪، وانخفضت القيمة السوقية الإجمالية بنحو 50٪ مقارنة ببداية العام. كما تعرض سوق NFT لضربة قوية، حيث انخفض حجم التداول في الربع الثاني بأكثر من 80٪ مقارنة بالربع الأول.

تتراجع قيمة العقارات الافتراضية بشكل كبير مع انخفاض أسعار الرموز المميزة، حيث تُستخدم العملات المشفرة وNFT كوسيلة. إن خروج المضاربين يؤدي مباشرة إلى انفجار الفقاعة.

2. النظام البيئي لم ينضج بعد

لا يزال العالم الافتراضي في "مرحلة الاستكشاف"، حيث إن قابلية اللعب والاكتشاف محدودة. الخدمات أحادية، مما يجعل من الصعب الحفاظ على اهتمام المستخدمين على المدى الطويل. في الوقت نفسه، فإن نقص الغمر هو أيضًا مشكلة كبيرة. لم يتم تطبيق تقنيات VR/AR على نطاق واسع، والرسوم البيانية ثنائية الأبعاد صعبة في تقديم الإحساس بالواقع.

3. فقدان الاحتكار والندرة

تسيطر قوة رأس المال على بناء العالم الافتراضي، مما يجعل الرؤية المتمثلة في الحرية والمساواة صعبة التحقيق. في الوقت نفسه، ومع زيادة مشاريع الميتافيرس، يتم التشكيك في ندرة الأراضي. تتسم المنصات بتشابه شديد، مما يجعل من الصعب الحفاظ على القيمة.

4. تناقض الواقع والمثل العليا

على الرغم من أن السوق منخفضة على المدى القصير، إلا أن العقارات الافتراضية لا تزال تتمتع بإمكانات نمو على المدى الطويل. في ظل اتجاه الاقتصاد الرقمي، أصبح الـ Metaverse نقطة وصل مهمة. كما أن الأعمال الجديدة تستمر في الظهور، مما يخلق نقاط نمو للعالم الافتراضي.

تتمتع الاستكشافات والبناء في الميتافيرس حالياً بأهمية رائدة، حيث تشكل شكلها النهائي. على الرغم من أن مشاكل العالم الحقيقي لا يمكن تجنبها، فإن قابلية التوسع في الميتافيرس توفر للبشر خيارات أكثر. سواء كانت واقعية أو مثالية، فإن الاستكشاف على منصات الميتافيرس سيصبح مخرجاً مهماً.