La evaluación de hipotecas en EE. UU. acepta encriptación de activos, abriendo un nuevo capítulo financiero
La Oficina Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) ha emitido recientemente una directiva histórica que exige por primera vez oficialmente que los activos encriptación sean incluidos en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una fase exploratoria inicial y los detalles están por aclararse, su significado estratégico ya ha generado un intenso debate en la comunidad de encriptación, siendo considerada un paso importante para acelerar la integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales.
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Posteriormente, Pulte indicó que había instruido a Fannie Mae y Freddie Mac a preparar la inclusión de la encriptación en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU. La encriptación como una clase de activo emergente podría ofrecer nuevas oportunidades para la acumulación de riqueza. FHFA considera que la inclusión de una gama más diversa de clases de activos ayudará a evaluar de manera integral la capacidad de reservas de los prestatarios, aumentando la posibilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
Como ente regulador, la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que elaboren propuestas para investigar la inclusión de la encriptación como una categoría de activos que se puede contar como reservas en la evaluación de riesgos de préstamos para viviendas unifamiliares. Estos activos no necesitan ser convertidos en dólares antes del final del préstamo y pueden contabilizarse como reservas en su forma spot. La FHFA también establece que solo los certificados de activos emitidos por intercambios centralizados regulados por los Estados Unidos pueden ser considerados, y el intercambio debe cumplir con todas las regulaciones aplicables.
Al establecer mecanismos de evaluación relevantes, las empresas deben introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en el riesgo a la proporción de criptomonedas dentro de los activos de reserva. Cualquier cambio en el sistema debe ser aprobado por la junta directiva de la empresa y sometido a revisión por la FHFA.
Actualmente, el mandato ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, los detalles específicos sobre el alcance de aplicación, la lista de monedas que se pueden incluir y el calendario de reformas aún no se han revelado.
Esta política se presenta en un momento en que el mercado de la vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Un entorno de altas tasas de interés y una oferta de vivienda insuficiente han llevado a que el volumen de préstamos hipotecarios caiga a niveles cercanos a mínimos históricos, la actividad de refinanciamiento se ha debilitado, la proporción de compradores de vivienda por primera vez ha disminuido y la tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído a su nivel más bajo en años.
La medida de la FHFA se considera una solución para aliviar problemas estructurales, especialmente teniendo en cuenta la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que se espera que aumente su participación en la compra de viviendas y reactive el actual mercado deprimido.
Esta política ha suscitado una amplia atención y debate en el círculo de la encriptación. Varios profesionales destacados de la industria han expresado su apoyo, considerando que este es un punto de inflexión importante para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales. Enfatizan que esta reforma revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional, abordará los puntos débiles que han existido en la industria durante mucho tiempo y ayudará a que las criptomonedas se integren aún más en el sistema financiero convencional.
Es importante señalar que Pulte también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin y Solana por un valor entre 500,000 y 1,000,000 de dólares, así como acciones de algún minero de Bitcoin y GameStop.
Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en varias ocasiones desde 2019, revelando que posee 11 Bitcoin y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo. Expresó su deseo de promover la adopción generalizada de encriptación y sugirió prestar atención a las tendencias de Bitcoin, oro y plata.
La implementación de esta nueva política marca el fortalecimiento de la encriptación de activos en el sistema financiero de EE. UU. y abre nuevas posibilidades para la profunda integración del mercado inmobiliario con las criptomonedas en el futuro. A medida que se aclaren los detalles de la política, el papel de los activos encriptados en el mercado hipotecario estadounidense se volverá aún más claro, lo que sin duda tendrá un impacto profundo en toda la industria.
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La evaluación de hipotecas en EE. UU. acepta encriptación de activos, FHFA inicia un nuevo capítulo financiero.
La evaluación de hipotecas en EE. UU. acepta encriptación de activos, abriendo un nuevo capítulo financiero
La Oficina Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) ha emitido recientemente una directiva histórica que exige por primera vez oficialmente que los activos encriptación sean incluidos en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una fase exploratoria inicial y los detalles están por aclararse, su significado estratégico ya ha generado un intenso debate en la comunidad de encriptación, siendo considerada un paso importante para acelerar la integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales.
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció en las redes sociales que la agencia estudiará "la aplicabilidad de los activos encriptación en la evaluación de la elegibilidad para hipotecas". Posteriormente, Pulte indicó que había instruido a Fannie Mae y Freddie Mac a preparar la inclusión de la encriptación en la categoría de activos para hipotecas.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU. La encriptación como una clase de activo emergente podría ofrecer nuevas oportunidades para la acumulación de riqueza. FHFA considera que la inclusión de una gama más diversa de clases de activos ayudará a evaluar de manera integral la capacidad de reservas de los prestatarios, aumentando la posibilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
Como ente regulador, la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que elaboren propuestas para investigar la inclusión de la encriptación como una categoría de activos que se puede contar como reservas en la evaluación de riesgos de préstamos para viviendas unifamiliares. Estos activos no necesitan ser convertidos en dólares antes del final del préstamo y pueden contabilizarse como reservas en su forma spot. La FHFA también establece que solo los certificados de activos emitidos por intercambios centralizados regulados por los Estados Unidos pueden ser considerados, y el intercambio debe cumplir con todas las regulaciones aplicables.
Al establecer mecanismos de evaluación relevantes, las empresas deben introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en el riesgo a la proporción de criptomonedas dentro de los activos de reserva. Cualquier cambio en el sistema debe ser aprobado por la junta directiva de la empresa y sometido a revisión por la FHFA.
Actualmente, el mandato ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, los detalles específicos sobre el alcance de aplicación, la lista de monedas que se pueden incluir y el calendario de reformas aún no se han revelado.
Esta política se presenta en un momento en que el mercado de la vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Un entorno de altas tasas de interés y una oferta de vivienda insuficiente han llevado a que el volumen de préstamos hipotecarios caiga a niveles cercanos a mínimos históricos, la actividad de refinanciamiento se ha debilitado, la proporción de compradores de vivienda por primera vez ha disminuido y la tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído a su nivel más bajo en años.
La medida de la FHFA se considera una solución para aliviar problemas estructurales, especialmente teniendo en cuenta la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que se espera que aumente su participación en la compra de viviendas y reactive el actual mercado deprimido.
Esta política ha suscitado una amplia atención y debate en el círculo de la encriptación. Varios profesionales destacados de la industria han expresado su apoyo, considerando que este es un punto de inflexión importante para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales. Enfatizan que esta reforma revolucionará la inversión inmobiliaria tradicional, abordará los puntos débiles que han existido en la industria durante mucho tiempo y ayudará a que las criptomonedas se integren aún más en el sistema financiero convencional.
Es importante señalar que Pulte también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin y Solana por un valor entre 500,000 y 1,000,000 de dólares, así como acciones de algún minero de Bitcoin y GameStop.
Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en varias ocasiones desde 2019, revelando que posee 11 Bitcoin y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo. Expresó su deseo de promover la adopción generalizada de encriptación y sugirió prestar atención a las tendencias de Bitcoin, oro y plata.
La implementación de esta nueva política marca el fortalecimiento de la encriptación de activos en el sistema financiero de EE. UU. y abre nuevas posibilidades para la profunda integración del mercado inmobiliario con las criptomonedas en el futuro. A medida que se aclaren los detalles de la política, el papel de los activos encriptados en el mercado hipotecario estadounidense se volverá aún más claro, lo que sin duda tendrá un impacto profundo en toda la industria.