La technologie Blockchain propulse la transformation de l'industrie immobilière : le potentiel des projets de tokenisation est énorme

Le marché immobilier mondial est considérable, avec une prévision d'atteindre 634,90 billions de dollars américains d'ici 2024, et devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 2,77 % au cours des cinq prochaines années. Cependant, l'industrie immobilière traditionnelle présente de nombreux points de douleur, tels que des processus de transaction longs, une dépendance excessive aux intermédiaires et des risques de fraude. L'émergence de la technologie Blockchain est en train de bouleverser ce paysage en utilisant des innovations telles que le livre de compte distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, ce qui améliore considérablement l'efficacité, le coût et la sécurité des transactions immobilières.

À l'avenir, avec les avancées des technologies Blockchain et d'intelligence artificielle, le processus de transaction immobilière pourrait être considérablement réduit, voire achevé en une journée. Ces innovations transformeront radicalement l'industrie grâce à l'automatisation, à une transparence et une efficacité accrues, rendant la liquidité des actifs immobiliers comparable à celle des marchés boursiers.

Défis auxquels est confrontée l'industrie immobilière traditionnelle

1. Cycle de transaction long : les acheteurs et les vendeurs mettent généralement plusieurs semaines ou mois à finaliser une transaction.

2. Étapes intermédiaires complexes : implique de nombreux acteurs intéressés, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les organismes gouvernementaux.

3. Le travail opérationnel est lourd : manque de programmation des actifs, nécessitant beaucoup d'opérations manuelles.

4. Risque de sécurité élevé : facile à subir des fraudes et des violations de données. Selon les données du FBI américain, les crimes liés à l'immobilier ont entraîné une perte de 145 millions de dollars en 2023.

Les solutions apportées par la technologie Blockchain à l'industrie immobilière

Un projet immobilier tokenisé a lancé un produit innovant permettant aux utilisateurs de frapper des adresses numériques et des contrats pour des biens immobiliers du monde réel. Ce produit utilise la technologie NFT dynamique et comporte trois niveaux :

1. Création d'adresse de base, prouvant la propriété des actifs.
2. Télécharger les documents de preuve de propriété immobilière, améliorer la sécurité des actifs.
3. Utiliser des NFT comme garantie pour réaliser 100% RWA et accélérer le processus de transaction.

De plus, la tokenisation de l'immobilier comprend également :

• NFT immobilier simple : un bien immobilier représenté par un NFT, le transfert du NFT représentant un changement de propriété.
• Fractionnement des actifs immobiliers : utiliser le jeton alternatif (FT) pour réaliser une propriété partielle.
• Tokenisation des flux de trésorerie immobiliers : séparer la propriété immobilière de la propriété des flux de trésorerie.
• Panier d'actifs immobiliers tokenisés : un portefeuille composé de plusieurs propriétés.

Cas de coopération technique : Amélioration du niveau d'automatisation

Un projet immobilier tokenisé collabore avec un réseau oracle décentralisé pour intégrer des fonctionnalités d'automatisation dans son produit. Cette intégration permet aux développeurs d'exécuter automatiquement des fonctions clés sur la chaîne à des intervalles de temps spécifiques ou en réponse à des événements externes, augmentant ainsi l'efficacité et la fiabilité des transactions.

Les avantages de cette collaboration incluent :

• Réduction des coûts : éliminer les dépenses en infrastructure d'automatisation interne et réduire les besoins en ressources DevOps.
• Accélération de l'expansion : éviter les défis liés à la construction et à la maintenance d'une infrastructure d'automatisation multichaîne.
• Déverrouiller de nouveaux cas d'utilisation : réaliser plus de fonctionnalités innovantes.

Tokenisation de l'immobilier : défis et tendances futures

défi

1. Conformité réglementaire : Les exigences légales varient selon les juridictions.
2. Éducation des utilisateurs : il est nécessaire d'améliorer la sensibilisation du public à l'application de la Blockchain dans le domaine de l'immobilier.
3. Sécurité des données et protection de la vie privée : garantir la sécurité des informations des utilisateurs et des données de transaction.

Tendances de développement futur

1. Diversification des classes d'actifs : extension aux biens immobiliers commerciaux, biens immobiliers industriels, actifs financiers immobiliers, etc.
2. Amélioration de l'évolutivité : Intégration des éléments DeFi pour créer plus de liquidité et d'espace pour l'innovation financière.
3. Champ d'actifs élargi : peut inclure d'autres types d'actifs tels que des marchandises, des œuvres d'art, des droits de propriété intellectuelle, etc.

Avec les progrès technologiques et la généralisation des applications, les transactions immobilières devraient être achevées en une journée dans le futur, et la gestion des actifs sera de plus en plus numérisée. La financiarisation et la décentralisation permettront une augmentation significative de la liquidité des actifs immobiliers, propulsant l'industrie vers une nouvelle phase de développement.