Le gouvernement américain envisage d'inclure le Bitcoin dans l'évaluation des prêts hypothécaires, le marché privé a déjà lancé des projets pilotes
Récemment, le directeur de la FHFA (Federal Housing Finance Agency) des États-Unis a proposé une mesure intéressante, demandant aux deux grands prêteurs hypothécaires d'étudier l'intégration de cryptomonnaies telles que le Bitcoin dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires. Cette nouvelle a rapidement suscité une réaction sur le marché, le prix du Bitcoin augmentant de 2,2 %, franchissant la barre des 107 000 dollars, et la part de marché grimpant à 66 %.
Il convient de mentionner que l'actuel directeur de la FHFA est issu d'une famille immobilière réputée. Depuis 2019, il soutient publiquement les crypto-monnaies et utilise son influence personnelle pour promouvoir l'application des actifs numériques et l'ouverture des politiques. Ses déclarations de finances personnelles montrent qu'il détient un investissement considérable en Bitcoin et Solana, tout en étant également impliqué dans des actions de sociétés de minage de crypto-monnaies.
Fannie Mae et Freddie Mac, en tant que participants clés du marché secondaire des prêts hypothécaires aux États-Unis, soutiennent environ 70 % du marché des prêts hypothécaires. Leur rôle peut être grossièrement comparé à un ensemble des "centres de gestion des fonds de prévoyance pour le logement", des "banques d'État" et des "plateformes de titrisation du marché secondaire" en Chine, mais leur fonctionnement est plus orienté vers le marché. La FHFA, en tant qu'organisme de réglementation établi après la crise financière de 2008, ses changements de politique auront un impact profond sur l'ensemble du système financier immobilier.
Actuellement, aux États-Unis, les emprunteurs qui souhaitent utiliser des actifs numériques dans un prêt hypothécaire doivent d'abord les échanger contre des dollars et les déposer dans un compte bancaire réglementé pendant au moins 60 jours. L'examen de la FHFA pourrait se concentrer sur les méthodes d'évaluation des actifs, en envisageant d'adopter un mécanisme de "remise" similaire à celui des finances traditionnelles pour faire face à la volatilité des prix des actifs cryptographiques. De plus, des facteurs tels que l'historique de détention, les arrangements de conservation et la fréquence des transactions pourraient également être pris en compte dans l'évaluation.
Le marché privé a déjà commencé à explorer ce domaine. Par exemple, un établissement de prêt en Floride a lancé en 2022 un produit hypothécaire permettant aux emprunteurs de mettre en gage des crypto-monnaies comme garantie, sans avoir à vendre leurs actifs cryptographiques pour obtenir un financement allant jusqu'à 100 % de la valeur de la maison. Au début de 2025, cette société avait déjà accordé plus de 65 millions de dollars de prêts hypothécaires garantis par des crypto-monnaies.
Une autre entreprise dirigée par un entrepreneur en technologie financière de renom a également lancé un produit similaire, offrant des prêts garantis par des actifs cryptographiques allant jusqu'à 20 millions de dollars. Il existe également des services financiers innovants, tels que le "compte d'épargne Bitcoin", qui permet aux utilisateurs d'obtenir des prêts en dollars avec un ratio de valeur de prêt de 50 %.
Cependant, ces produits privés fonctionnent actuellement en dehors du système fédéral de prêt hypothécaire, et ne peuvent pas bénéficier de la même liquidité et des avantages de partage des risques que les prêts traditionnels. Par conséquent, les taux d'intérêt de ce type de prêt sont souvent plus élevés, et les prêteurs doivent généralement conserver les prêts eux-mêmes ou collaborer avec des investisseurs alternatifs pour le financement.
Bien que le prêt hypothécaire en crypto-monnaie fasse face à des défis tels que la volatilité des prix, la décision de la FHFA d'envisager de l'intégrer dans son système d'évaluation est sans aucun doute un signal important du passage de la crypto-monnaie d'un actif d'investissement à un outil financier pratique. Cette tendance indique que le système financier traditionnel commence progressivement à ouvrir ses portes aux actifs cryptographiques, bien que sa mise en œuvre concrète prenne encore du temps, son impact commence déjà à se faire sentir.
Cette page peut inclure du contenu de tiers fourni à des fins d'information uniquement. Gate ne garantit ni l'exactitude ni la validité de ces contenus, n’endosse pas les opinions exprimées, et ne fournit aucun conseil financier ou professionnel à travers ces informations. Voir la section Avertissement pour plus de détails.
22 J'aime
Récompense
22
7
Partager
Commentaire
0/400
PhantomMiner
· 07-21 03:23
Cela fait des années que l'on extrait des BTC.
Voir l'originalRépondre0
TommyTeacher
· 07-20 15:23
Je suis choqué, comment ça a-t-il pu monter si haut ?
Voir l'originalRépondre0
All-InQueen
· 07-18 20:48
Acheter une maison avec BTC ? Brandissez fièrement le drapeau du bull run !
Voir l'originalRépondre0
HashBandit
· 07-18 20:48
je regrette d'avoir vendu mes rigs de minage en '21... ça aurait été un collatéral parfait rn
Voir l'originalRépondre0
MevTears
· 07-18 20:46
bull ah une nuit big pump
Voir l'originalRépondre0
SchrodingerWallet
· 07-18 20:32
Juste un market maker.
Voir l'originalRépondre0
CryptoCross-TalkClub
· 07-18 20:31
Compter sur Bitcoin pour rembourser un prêt immobilier ? D'abord, réglons le prêt immobilier, puis nous en discuterons.
Les États-Unis pourraient inclure le Bitcoin dans l'évaluation des prêts hypothécaires, le BTC a franchi la barre des 107 000 dollars.
Le gouvernement américain envisage d'inclure le Bitcoin dans l'évaluation des prêts hypothécaires, le marché privé a déjà lancé des projets pilotes
Récemment, le directeur de la FHFA (Federal Housing Finance Agency) des États-Unis a proposé une mesure intéressante, demandant aux deux grands prêteurs hypothécaires d'étudier l'intégration de cryptomonnaies telles que le Bitcoin dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires. Cette nouvelle a rapidement suscité une réaction sur le marché, le prix du Bitcoin augmentant de 2,2 %, franchissant la barre des 107 000 dollars, et la part de marché grimpant à 66 %.
Il convient de mentionner que l'actuel directeur de la FHFA est issu d'une famille immobilière réputée. Depuis 2019, il soutient publiquement les crypto-monnaies et utilise son influence personnelle pour promouvoir l'application des actifs numériques et l'ouverture des politiques. Ses déclarations de finances personnelles montrent qu'il détient un investissement considérable en Bitcoin et Solana, tout en étant également impliqué dans des actions de sociétés de minage de crypto-monnaies.
Fannie Mae et Freddie Mac, en tant que participants clés du marché secondaire des prêts hypothécaires aux États-Unis, soutiennent environ 70 % du marché des prêts hypothécaires. Leur rôle peut être grossièrement comparé à un ensemble des "centres de gestion des fonds de prévoyance pour le logement", des "banques d'État" et des "plateformes de titrisation du marché secondaire" en Chine, mais leur fonctionnement est plus orienté vers le marché. La FHFA, en tant qu'organisme de réglementation établi après la crise financière de 2008, ses changements de politique auront un impact profond sur l'ensemble du système financier immobilier.
Actuellement, aux États-Unis, les emprunteurs qui souhaitent utiliser des actifs numériques dans un prêt hypothécaire doivent d'abord les échanger contre des dollars et les déposer dans un compte bancaire réglementé pendant au moins 60 jours. L'examen de la FHFA pourrait se concentrer sur les méthodes d'évaluation des actifs, en envisageant d'adopter un mécanisme de "remise" similaire à celui des finances traditionnelles pour faire face à la volatilité des prix des actifs cryptographiques. De plus, des facteurs tels que l'historique de détention, les arrangements de conservation et la fréquence des transactions pourraient également être pris en compte dans l'évaluation.
Le marché privé a déjà commencé à explorer ce domaine. Par exemple, un établissement de prêt en Floride a lancé en 2022 un produit hypothécaire permettant aux emprunteurs de mettre en gage des crypto-monnaies comme garantie, sans avoir à vendre leurs actifs cryptographiques pour obtenir un financement allant jusqu'à 100 % de la valeur de la maison. Au début de 2025, cette société avait déjà accordé plus de 65 millions de dollars de prêts hypothécaires garantis par des crypto-monnaies.
Une autre entreprise dirigée par un entrepreneur en technologie financière de renom a également lancé un produit similaire, offrant des prêts garantis par des actifs cryptographiques allant jusqu'à 20 millions de dollars. Il existe également des services financiers innovants, tels que le "compte d'épargne Bitcoin", qui permet aux utilisateurs d'obtenir des prêts en dollars avec un ratio de valeur de prêt de 50 %.
Cependant, ces produits privés fonctionnent actuellement en dehors du système fédéral de prêt hypothécaire, et ne peuvent pas bénéficier de la même liquidité et des avantages de partage des risques que les prêts traditionnels. Par conséquent, les taux d'intérêt de ce type de prêt sont souvent plus élevés, et les prêteurs doivent généralement conserver les prêts eux-mêmes ou collaborer avec des investisseurs alternatifs pour le financement.
Bien que le prêt hypothécaire en crypto-monnaie fasse face à des défis tels que la volatilité des prix, la décision de la FHFA d'envisager de l'intégrer dans son système d'évaluation est sans aucun doute un signal important du passage de la crypto-monnaie d'un actif d'investissement à un outil financier pratique. Cette tendance indique que le système financier traditionnel commence progressivement à ouvrir ses portes aux actifs cryptographiques, bien que sa mise en œuvre concrète prenne encore du temps, son impact commence déjà à se faire sentir.