Les prêts hypothécaires américains évaluent les actifs de chiffrement, ouvrant un nouveau chapitre financier
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive marquante, exigeant formellement pour la première fois l'inclusion des actifs chiffrés dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade précoce d'exploration et que les détails restent à préciser, sa signification stratégique a déjà suscité des débats au sein de la communauté chiffrée, étant considérée comme une étape importante pour faire avancer les cryptomonnaies vers le financement traditionnel.
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Ensuite, Pulte a déclaré avoir demandé à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure le chiffrement dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires.
La FHFA a souligné dans un document officiel que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain. Les chiffrement, en tant que nouvelle catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir de nouvelles opportunités pour l'accumulation de richesse. La FHFA estime que l'inclusion d'une catégorie d'actifs plus diversifiée contribuera à une évaluation complète de la capacité d'épargne des emprunteurs et à augmenter la possibilité pour les emprunteurs ayant un bon crédit d'accéder à une propriété durable.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac élaborent des propositions pour étudier l'inclusion des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être comptabilisée dans l'évaluation des risques de prêts hypothécaires résidentiels. Ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt et peuvent être comptabilisés sous forme de liquidités. La FHFA a également stipulé que seuls les certificats d'actifs émis par des échanges centralisés régulés aux États-Unis peuvent être pris en compte, et que les échanges doivent se conformer à toutes les réglementations applicables.
Lors de l'élaboration de mécanismes d'évaluation pertinents, les entreprises doivent introduire des mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris des ajustements en fonction de la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque concernant la proportion de cryptomonnaies dans les actifs de réserve. Tout changement de régime doit être approuvé par le conseil d'administration de l'entreprise et soumis à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA demande à Fannie Mae et Freddie Mac d'accélérer la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, les détails concernant la portée exacte, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier des réformes, etc. n'ont pas encore été divulgués.
Cette politique intervient alors que le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Un environnement de taux d'intérêt élevés et une offre de logements insuffisante ont conduit à une chute des volumes de prêts hypothécaires à des niveaux proches des plus bas historiques, l'activité de refinancement étant au point mort, la proportion de primo-accédants diminuant et le taux de propriété nationale tombant à son plus bas niveau depuis plusieurs années.
La mesure de la FHFA est considérée comme une solution pour atténuer les problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis. Améliorer leur participation à l'achat de logements pourrait revitaliser le marché actuellement morose.
Cette politique a rapidement suscité un large intérêt et des discussions dans le cercle du chiffrement. Plusieurs personnalités connues de l'industrie ont exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle. Ils soulignent que cette réforme va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel, résoudre les points de douleur de longue date de l'industrie et aider les monnaies numériques à s'intégrer davantage dans le système financier traditionnel.
Il convient de noter que Pulte lui-même est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars, ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, et possède également des actions d'un mineur de bitcoins et de GameStop.
Pulte a soutenu publiquement Bitcoin à plusieurs reprises depuis 2019, révélant qu'il possède 11 Bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde. Il a exprimé le souhait de promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement et a suggéré de suivre l'évolution du Bitcoin, de l'or et de l'argent.
La mise en place de cette nouvelle politique marque l'élévation du statut des actifs de chiffrement dans le système financier américain et ouvre de nouvelles possibilités pour une intégration profonde entre le marché immobilier et les monnaies numériques à l'avenir. À mesure que les détails de la politique se précisent, le rôle des actifs de chiffrement sur le marché des prêts hypothécaires américains sera davantage clarifié, ce qui aura sans aucun doute un impact profond sur l'ensemble du secteur.
Cette page peut inclure du contenu de tiers fourni à des fins d'information uniquement. Gate ne garantit ni l'exactitude ni la validité de ces contenus, n’endosse pas les opinions exprimées, et ne fournit aucun conseil financier ou professionnel à travers ces informations. Voir la section Avertissement pour plus de détails.
Évaluation des prêts hypothécaires aux États-Unis : le FHFA ouvre un nouveau chapitre financier avec le chiffrement des actifs.
Les prêts hypothécaires américains évaluent les actifs de chiffrement, ouvrant un nouveau chapitre financier
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive marquante, exigeant formellement pour la première fois l'inclusion des actifs chiffrés dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade précoce d'exploration et que les détails restent à préciser, sa signification stratégique a déjà suscité des débats au sein de la communauté chiffrée, étant considérée comme une étape importante pour faire avancer les cryptomonnaies vers le financement traditionnel.
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Ensuite, Pulte a déclaré avoir demandé à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure le chiffrement dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires.
La FHFA a souligné dans un document officiel que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain. Les chiffrement, en tant que nouvelle catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir de nouvelles opportunités pour l'accumulation de richesse. La FHFA estime que l'inclusion d'une catégorie d'actifs plus diversifiée contribuera à une évaluation complète de la capacité d'épargne des emprunteurs et à augmenter la possibilité pour les emprunteurs ayant un bon crédit d'accéder à une propriété durable.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac élaborent des propositions pour étudier l'inclusion des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être comptabilisée dans l'évaluation des risques de prêts hypothécaires résidentiels. Ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt et peuvent être comptabilisés sous forme de liquidités. La FHFA a également stipulé que seuls les certificats d'actifs émis par des échanges centralisés régulés aux États-Unis peuvent être pris en compte, et que les échanges doivent se conformer à toutes les réglementations applicables.
Lors de l'élaboration de mécanismes d'évaluation pertinents, les entreprises doivent introduire des mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris des ajustements en fonction de la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque concernant la proportion de cryptomonnaies dans les actifs de réserve. Tout changement de régime doit être approuvé par le conseil d'administration de l'entreprise et soumis à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA demande à Fannie Mae et Freddie Mac d'accélérer la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, les détails concernant la portée exacte, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier des réformes, etc. n'ont pas encore été divulgués.
Cette politique intervient alors que le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Un environnement de taux d'intérêt élevés et une offre de logements insuffisante ont conduit à une chute des volumes de prêts hypothécaires à des niveaux proches des plus bas historiques, l'activité de refinancement étant au point mort, la proportion de primo-accédants diminuant et le taux de propriété nationale tombant à son plus bas niveau depuis plusieurs années.
La mesure de la FHFA est considérée comme une solution pour atténuer les problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis. Améliorer leur participation à l'achat de logements pourrait revitaliser le marché actuellement morose.
Cette politique a rapidement suscité un large intérêt et des discussions dans le cercle du chiffrement. Plusieurs personnalités connues de l'industrie ont exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle. Ils soulignent que cette réforme va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel, résoudre les points de douleur de longue date de l'industrie et aider les monnaies numériques à s'intégrer davantage dans le système financier traditionnel.
Il convient de noter que Pulte lui-même est également un supporter du chiffrement. Selon des documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars, ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, et possède également des actions d'un mineur de bitcoins et de GameStop.
Pulte a soutenu publiquement Bitcoin à plusieurs reprises depuis 2019, révélant qu'il possède 11 Bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde. Il a exprimé le souhait de promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement et a suggéré de suivre l'évolution du Bitcoin, de l'or et de l'argent.
La mise en place de cette nouvelle politique marque l'élévation du statut des actifs de chiffrement dans le système financier américain et ouvre de nouvelles possibilités pour une intégration profonde entre le marché immobilier et les monnaies numériques à l'avenir. À mesure que les détails de la politique se précisent, le rôle des actifs de chiffrement sur le marché des prêts hypothécaires américains sera davantage clarifié, ce qui aura sans aucun doute un impact profond sur l'ensemble du secteur.