Panduan Pemilihan Aset Dasar untuk Proyek Tokenisasi Aset
Dalam beberapa waktu terakhir, kami telah menerima banyak pertanyaan mengenai pemilihan aset dasar untuk proyek tokenisasi aset. Pertanyaan ini mencakup berbagai jenis aset, termasuk produk pertanian, real estat, logam mulia, bahkan beberapa proyek yang hanya berupa konsep.
Dalam lingkungan regulasi saat ini, selain proyek yang diterbitkan melalui pemeriksaan ketat dan di bawah pengawasan, proyek tokenisasi aset lainnya memiliki risiko yang lebih tinggi, terutama yang ditujukan untuk penduduk di wilayah daratan. Oleh karena itu, perlu untuk menjelaskan aset daratan mana yang cocok untuk diterbitkan di Hong Kong dan mana yang tidak, untuk membantu pihak terkait melakukan bisnis dengan lebih efisien.
Pembatasan dan Standar Penilaian untuk Tokenisasi Aset di Daratan
Pertama-tama, perlu dipahami bahwa aset yang berada di daratan dan terutama ditujukan untuk penduduk daratan dapat dilakukan tokenisasi aset, dimana sudah ada contoh sukses yang dapat membuktikannya. Namun, ada beberapa batasan dalam penerbitan aset daratan di Hong Kong, terutama ada tiga kategori aset yang tidak cocok:
Aset yang tidak memenuhi ketentuan hukum Hong Kong
Aset yang tidak sesuai dengan ketentuan hukum daratan
Saat ini tidak disarankan untuk menerbitkan aset di Hong Kong
Prinsip Kepatuhan Ganda
Karena aset berada di daratan, tetapi setelah tokenisasi dijual dan dioperasikan di Hong Kong, seluruh proses melintasi dua lokasi, sehingga perlu mematuhi ketentuan hukum di daratan dan Hong Kong secara bersamaan, yaitu "prinsip kepatuhan ganda".
Di Hong Kong, perhatian utama harus diberikan pada persyaratan hukum terkait regulasi keuangan terhadap aset dasar, seperti "Peraturan Sekuritas dan Berjangka" dan lainnya. Meskipun saat ini tidak ada peraturan yang jelas mengenai regulasi tokenisasi aset di Hong Kong, memahami prinsip regulasi aset keuangan dan merujuk pada aturan produk keuangan serupa dapat meningkatkan tingkat keberhasilan. Hong Kong menerapkan "prinsip regulasi substansial", yang menilai apakah substansi aset sesuai dan bukan hanya bentuk luarnya.
Di daratan, perlu memperhatikan legitimasi aset dasar itu sendiri dan cara operasinya yang legal. Menurut ketentuan Kode Sipil dan sebagainya, aset dapat dibagi menjadi barang yang dapat beredar, barang yang dibatasi peredarannya, dan barang yang dilarang peredarannya. Aset yang digunakan untuk tokenisasi haruslah barang yang dapat beredar atau barang yang dibatasi peredarannya dengan izin. Selain itu, operasi aset juga perlu mematuhi ketentuan hukum daratan dan mendapatkan izin administratif yang diperlukan.
Saat ini tidak cocok untuk menerbitkan aset di Hong Kong
Meskipun memenuhi persyaratan kepatuhan ganda, ada beberapa aset yang saat ini tidak cocok untuk diterbitkan di Hong Kong. Saat ini, Hong Kong cenderung memilih aset yang memiliki atribut "teknologi tinggi" atau "hijau bersih". Selain itu, aset yang sulit menghasilkan arus kas yang baik, seperti beberapa properti yang memiliki nilai ekonomi rendah, juga memiliki probabilitas keberhasilan yang lebih rendah.
Analisis Tipe Aset Spesifik
barang seni dan perhiasan
Aset jenis perhiasan dan barang seni adalah yang banyak dikonsultasikan tetapi sulit untuk memberikan pendapat yang jelas. Secara keseluruhan, saat ini tidak disarankan untuk menjadikannya sebagai aset dasar. Situasi berikut pada dasarnya dapat langsung ditolak:
Produk batu permata yang bersifat perjudian
Perhiasan dan batu permata yang telah diproses
Negara melarang penjualan produk biologi
Produk berkualitas rendah atau tiruan
Logam mulia seperti emas murni, perak murni yang dibatasi peredarannya oleh negara
Hak Kekayaan Intelektual
Aset terkait kekayaan intelektual telah banyak dicoba di luar negeri. Meskipun Hong Kong belum memiliki kasus sukses, namun tidak menutup kemungkinan di masa depan. Jika hasil intelektual memiliki nilai komersial yang besar, setelah regulasi yang jelas, dapat dicoba.
Pertanian dan Produk Pertanian
Jika proyek pertanian memiliki kandungan teknologi yang tinggi, nilai penelitian yang signifikan, dan prospek bisnis yang baik, maka dapat dipertimbangkan untuk mencoba, asalkan sesuai dengan standar etika penelitian teknologi.
proyek konsep murni
Proyek semacam ini umumnya tidak disarankan untuk melakukan tokenisasi aset, karena dapat dengan mudah disalahartikan sebagai crowdfunding.
Kesimpulan
Untuk aset di luar daratan dan Hong Kong, saat ini tidak ada regulasi pembatasan wilayah. Dari sudut pandang posisi Hong Kong sebagai pusat keuangan internasional, lokasi aset seharusnya tidak menjadi penghalang, kunci utamanya adalah apakah aset tersebut nyata, dapat dipercaya, sesuai aturan, dan memiliki nilai investasi.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Bagaimana memilih aset dasar untuk proyek tokenisasi aset: pertimbangan ganda kepatuhan dan nilai
Panduan Pemilihan Aset Dasar untuk Proyek Tokenisasi Aset
Dalam beberapa waktu terakhir, kami telah menerima banyak pertanyaan mengenai pemilihan aset dasar untuk proyek tokenisasi aset. Pertanyaan ini mencakup berbagai jenis aset, termasuk produk pertanian, real estat, logam mulia, bahkan beberapa proyek yang hanya berupa konsep.
Dalam lingkungan regulasi saat ini, selain proyek yang diterbitkan melalui pemeriksaan ketat dan di bawah pengawasan, proyek tokenisasi aset lainnya memiliki risiko yang lebih tinggi, terutama yang ditujukan untuk penduduk di wilayah daratan. Oleh karena itu, perlu untuk menjelaskan aset daratan mana yang cocok untuk diterbitkan di Hong Kong dan mana yang tidak, untuk membantu pihak terkait melakukan bisnis dengan lebih efisien.
Pembatasan dan Standar Penilaian untuk Tokenisasi Aset di Daratan
Pertama-tama, perlu dipahami bahwa aset yang berada di daratan dan terutama ditujukan untuk penduduk daratan dapat dilakukan tokenisasi aset, dimana sudah ada contoh sukses yang dapat membuktikannya. Namun, ada beberapa batasan dalam penerbitan aset daratan di Hong Kong, terutama ada tiga kategori aset yang tidak cocok:
Prinsip Kepatuhan Ganda
Karena aset berada di daratan, tetapi setelah tokenisasi dijual dan dioperasikan di Hong Kong, seluruh proses melintasi dua lokasi, sehingga perlu mematuhi ketentuan hukum di daratan dan Hong Kong secara bersamaan, yaitu "prinsip kepatuhan ganda".
Di Hong Kong, perhatian utama harus diberikan pada persyaratan hukum terkait regulasi keuangan terhadap aset dasar, seperti "Peraturan Sekuritas dan Berjangka" dan lainnya. Meskipun saat ini tidak ada peraturan yang jelas mengenai regulasi tokenisasi aset di Hong Kong, memahami prinsip regulasi aset keuangan dan merujuk pada aturan produk keuangan serupa dapat meningkatkan tingkat keberhasilan. Hong Kong menerapkan "prinsip regulasi substansial", yang menilai apakah substansi aset sesuai dan bukan hanya bentuk luarnya.
Di daratan, perlu memperhatikan legitimasi aset dasar itu sendiri dan cara operasinya yang legal. Menurut ketentuan Kode Sipil dan sebagainya, aset dapat dibagi menjadi barang yang dapat beredar, barang yang dibatasi peredarannya, dan barang yang dilarang peredarannya. Aset yang digunakan untuk tokenisasi haruslah barang yang dapat beredar atau barang yang dibatasi peredarannya dengan izin. Selain itu, operasi aset juga perlu mematuhi ketentuan hukum daratan dan mendapatkan izin administratif yang diperlukan.
Saat ini tidak cocok untuk menerbitkan aset di Hong Kong
Meskipun memenuhi persyaratan kepatuhan ganda, ada beberapa aset yang saat ini tidak cocok untuk diterbitkan di Hong Kong. Saat ini, Hong Kong cenderung memilih aset yang memiliki atribut "teknologi tinggi" atau "hijau bersih". Selain itu, aset yang sulit menghasilkan arus kas yang baik, seperti beberapa properti yang memiliki nilai ekonomi rendah, juga memiliki probabilitas keberhasilan yang lebih rendah.
Analisis Tipe Aset Spesifik
barang seni dan perhiasan
Aset jenis perhiasan dan barang seni adalah yang banyak dikonsultasikan tetapi sulit untuk memberikan pendapat yang jelas. Secara keseluruhan, saat ini tidak disarankan untuk menjadikannya sebagai aset dasar. Situasi berikut pada dasarnya dapat langsung ditolak:
Hak Kekayaan Intelektual
Aset terkait kekayaan intelektual telah banyak dicoba di luar negeri. Meskipun Hong Kong belum memiliki kasus sukses, namun tidak menutup kemungkinan di masa depan. Jika hasil intelektual memiliki nilai komersial yang besar, setelah regulasi yang jelas, dapat dicoba.
Pertanian dan Produk Pertanian
Jika proyek pertanian memiliki kandungan teknologi yang tinggi, nilai penelitian yang signifikan, dan prospek bisnis yang baik, maka dapat dipertimbangkan untuk mencoba, asalkan sesuai dengan standar etika penelitian teknologi.
proyek konsep murni
Proyek semacam ini umumnya tidak disarankan untuk melakukan tokenisasi aset, karena dapat dengan mudah disalahartikan sebagai crowdfunding.
Kesimpulan
Untuk aset di luar daratan dan Hong Kong, saat ini tidak ada regulasi pembatasan wilayah. Dari sudut pandang posisi Hong Kong sebagai pusat keuangan internasional, lokasi aset seharusnya tidak menjadi penghalang, kunci utamanya adalah apakah aset tersebut nyata, dapat dipercaya, sesuai aturan, dan memiliki nilai investasi.