Penilaian Hipotek Rumah AS Pertama Menerima Aset Enkripsi Membuka Bab Baru dalam Keuangan
Biro Keuangan Perumahan Federal AS (FHFA) baru-baru ini mengeluarkan instruksi yang memiliki makna penting, yang secara resmi pertama kalinya meminta agar aset enkripsi dimasukkan ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Kebijakan ini meskipun masih dalam tahap eksplorasi awal, detailnya masih perlu ditegaskan, tetapi makna strategisnya telah memicu perdebatan hangat di komunitas enkripsi, dianggap sebagai langkah penting untuk mendorong mata uang enkripsi menuju keuangan arus utama.
Direktur FHFA William J. Pulte mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan meneliti "aplikabilitas aset enkripsi dalam penilaian kelayakan hipotek". Selanjutnya, Pulte juga menyatakan telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempersiapkan pengakuan aset enkripsi dalam kategori aset hipotek.
FHFA dalam dokumen resminya menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem pembiayaan perumahan Amerika Serikat. Enkripsi sebagai kategori aset yang muncul dapat menawarkan peluang baru untuk akumulasi kekayaan. FHFA percaya bahwa memasukkan lebih banyak kategori aset yang beragam akan membantu dalam menilai kemampuan cadangan peminjam secara menyeluruh, meningkatkan kemungkinan peminjam yang memiliki kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai pengatur, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyusun proposal yang meneliti penggunaan enkripsi sebagai kategori aset yang dapat dihitung dalam penilaian risiko pinjaman perumahan satu keluarga. Aset-aset ini tidak perlu ditukarkan menjadi dolar sebelum pinjaman berakhir, dan dapat dihitung dalam bentuk spot sebagai cadangan. FHFA juga menetapkan bahwa hanya sertifikat aset yang dikeluarkan oleh bursa terpusat yang diatur di AS yang dapat dipertimbangkan, dan bursa tersebut harus mematuhi semua peraturan yang berlaku.
Dalam merumuskan mekanisme penilaian yang relevan, perusahaan perlu memperkenalkan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar, serta menerapkan faktor penyesuaian berbasis risiko terhadap proporsi cryptocurrency dalam aset cadangan. Setiap perubahan kebijakan harus disetujui oleh dewan direksi perusahaan dan diserahkan untuk ditinjau oleh FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan dapat dilakukan". Namun, rincian seperti cakupan spesifik, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, dan jadwal reformasi belum diungkapkan.
Kebijakan ini diluncurkan pada saat pasar perumahan AS menghadapi berbagai tekanan. Lingkungan suku bunga tinggi dan pasokan perumahan yang tidak mencukupi menyebabkan jumlah pemberian hipotek jatuh ke titik terendah dalam sejarah, bisnis refinancing lesu, proporsi pembeli rumah pertama turun, dan tingkat kepemilikan rumah nasional turun ke level terendah dalam beberapa tahun.
Langkah FHFA ini dianggap sebagai solusi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat semakin populernya enkripsi aset di kalangan pemuda di Amerika Serikat, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam pembelian rumah dan menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Kebijakan ini dengan cepat memicu perhatian dan diskusi yang luas di kalangan enkripsi. Beberapa tokoh terkenal di industri menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama. Mereka menekankan bahwa reformasi ini akan mengubah investasi properti tradisional, menyelesaikan masalah yang telah lama ada di industri, dan membantu mata uang enkripsi lebih lanjut terintegrasi ke dalam sistem keuangan arus utama.
Perlu dicatat bahwa Pulte sendiri juga merupakan pendukung enkripsi. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin yang nilainya antara 500.000 hingga 1.000.000 USD dan Solana dengan nilai yang setara, serta memiliki saham di beberapa penambang Bitcoin dan GameStop.
Pulte telah secara terbuka mendukung Bitcoin beberapa kali sejak 2019, dan mengungkapkan bahwa ia memiliki 11 Bitcoin, yang ia anggap sebagai alat penting untuk membantu orang-orang termiskin di dunia. Ia menyatakan harapannya untuk mendorong adopsi enkripsi secara luas, dan menyarankan untuk memperhatikan pergerakan Bitcoin, emas, dan perak.
Keluarnya kebijakan baru ini menandakan peningkatan posisi aset enkripsi dalam sistem keuangan AS, serta membuka kemungkinan baru untuk integrasi mendalam antara pasar real estat dan cryptocurrency di masa depan. Dengan rincian kebijakan yang semakin jelas, peran aset enkripsi di pasar hipotek AS akan semakin jelas, yang tentu akan membawa dampak mendalam bagi seluruh industri.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Penilaian hipotek rumah di AS pertama kali menerima enkripsi aset, FHFA membuka babak baru dalam keuangan.
Penilaian Hipotek Rumah AS Pertama Menerima Aset Enkripsi Membuka Bab Baru dalam Keuangan
Biro Keuangan Perumahan Federal AS (FHFA) baru-baru ini mengeluarkan instruksi yang memiliki makna penting, yang secara resmi pertama kalinya meminta agar aset enkripsi dimasukkan ke dalam sistem penilaian aset hipotek. Kebijakan ini meskipun masih dalam tahap eksplorasi awal, detailnya masih perlu ditegaskan, tetapi makna strategisnya telah memicu perdebatan hangat di komunitas enkripsi, dianggap sebagai langkah penting untuk mendorong mata uang enkripsi menuju keuangan arus utama.
Direktur FHFA William J. Pulte mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan meneliti "aplikabilitas aset enkripsi dalam penilaian kelayakan hipotek". Selanjutnya, Pulte juga menyatakan telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempersiapkan pengakuan aset enkripsi dalam kategori aset hipotek.
FHFA dalam dokumen resminya menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem pembiayaan perumahan Amerika Serikat. Enkripsi sebagai kategori aset yang muncul dapat menawarkan peluang baru untuk akumulasi kekayaan. FHFA percaya bahwa memasukkan lebih banyak kategori aset yang beragam akan membantu dalam menilai kemampuan cadangan peminjam secara menyeluruh, meningkatkan kemungkinan peminjam yang memiliki kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai pengatur, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyusun proposal yang meneliti penggunaan enkripsi sebagai kategori aset yang dapat dihitung dalam penilaian risiko pinjaman perumahan satu keluarga. Aset-aset ini tidak perlu ditukarkan menjadi dolar sebelum pinjaman berakhir, dan dapat dihitung dalam bentuk spot sebagai cadangan. FHFA juga menetapkan bahwa hanya sertifikat aset yang dikeluarkan oleh bursa terpusat yang diatur di AS yang dapat dipertimbangkan, dan bursa tersebut harus mematuhi semua peraturan yang berlaku.
Dalam merumuskan mekanisme penilaian yang relevan, perusahaan perlu memperkenalkan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan, termasuk penyesuaian terhadap volatilitas pasar, serta menerapkan faktor penyesuaian berbasis risiko terhadap proporsi cryptocurrency dalam aset cadangan. Setiap perubahan kebijakan harus disetujui oleh dewan direksi perusahaan dan diserahkan untuk ditinjau oleh FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan dapat dilakukan". Namun, rincian seperti cakupan spesifik, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, dan jadwal reformasi belum diungkapkan.
Kebijakan ini diluncurkan pada saat pasar perumahan AS menghadapi berbagai tekanan. Lingkungan suku bunga tinggi dan pasokan perumahan yang tidak mencukupi menyebabkan jumlah pemberian hipotek jatuh ke titik terendah dalam sejarah, bisnis refinancing lesu, proporsi pembeli rumah pertama turun, dan tingkat kepemilikan rumah nasional turun ke level terendah dalam beberapa tahun.
Langkah FHFA ini dianggap sebagai solusi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat semakin populernya enkripsi aset di kalangan pemuda di Amerika Serikat, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam pembelian rumah dan menghidupkan kembali pasar yang lesu saat ini.
Kebijakan ini dengan cepat memicu perhatian dan diskusi yang luas di kalangan enkripsi. Beberapa tokoh terkenal di industri menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting bagi aset enkripsi menuju keuangan arus utama. Mereka menekankan bahwa reformasi ini akan mengubah investasi properti tradisional, menyelesaikan masalah yang telah lama ada di industri, dan membantu mata uang enkripsi lebih lanjut terintegrasi ke dalam sistem keuangan arus utama.
Perlu dicatat bahwa Pulte sendiri juga merupakan pendukung enkripsi. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin yang nilainya antara 500.000 hingga 1.000.000 USD dan Solana dengan nilai yang setara, serta memiliki saham di beberapa penambang Bitcoin dan GameStop.
Pulte telah secara terbuka mendukung Bitcoin beberapa kali sejak 2019, dan mengungkapkan bahwa ia memiliki 11 Bitcoin, yang ia anggap sebagai alat penting untuk membantu orang-orang termiskin di dunia. Ia menyatakan harapannya untuk mendorong adopsi enkripsi secara luas, dan menyarankan untuk memperhatikan pergerakan Bitcoin, emas, dan perak.
Keluarnya kebijakan baru ini menandakan peningkatan posisi aset enkripsi dalam sistem keuangan AS, serta membuka kemungkinan baru untuk integrasi mendalam antara pasar real estat dan cryptocurrency di masa depan. Dengan rincian kebijakan yang semakin jelas, peran aset enkripsi di pasar hipotek AS akan semakin jelas, yang tentu akan membawa dampak mendalam bagi seluruh industri.