バーチャル不動産市場は冬の時代を迎え、メタバースの未来はどこへ向かうのか？

2021年末、仮想世界では"地熱投機"の波が巻き起こりましたが、2022年上半期にバブルが崩壊するにつれて、仮想不動産とメタバースの将来が再び市場の注目を集めています。

データによると、ユーザーの関心の低下と暗号市場の不振により、2022年にバーチャル土地の価格が大幅に下落しました。6つの主要なイーサリアムメタバースプラットフォームを見てみると、デジタル土地の平均価格は1月の約17,000ドルから8月の約2,500ドルに下がり、約85%の下落幅を示しています。

同時に、不利なマクロ経済環境が全体の暗号通貨業界を押し下げ、メタバースプラットフォームのトークンの時価総額が80%以上減少しました。週平均で、6つのメタバースプロジェクトの土地取引量は2021年11月のピークの10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。

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一、バーチャル不動産の"流行"から"崩壊"へ

2021年下半期、メタバースの概念が世界中で流行し、「地面の投機」の熱潮を引き起こしました。

従来のゲームにおけるバーチャル空間とは異なり、メタバースプロジェクトの土地には以下の特徴があります：

1. 希少性と流動性
2. プラットフォームは独自の経済およびガバナンス体系を持っています。
3. 不動産物件 4.時間と空間の平行な次元を持っています
4. オフラインシーンの構築をサポート

これらの特徴は仮想空間を再定義し、多くの関心を引き付けました。2021年下半期には、メタバースの概念が流行し、さまざまなデジタル土地取引が新たな高値を記録しました。同時に、メタバースプラットフォーム内のエコシステムも全面的に拡大しています。アート展示、ブランド体験、バーチャルキャンパスなどがあります。

しかし、2022年以降、市場の熱気は急激に低下し、仮想世界の土地投資熱は次第に冷めていきました。高価格から誰も関心を持たない状態まで、全体のメタバースプロジェクト市場はベアマーケットに陥っています。データによると、発表日時点で、過去7日間の取引額がランキング上位10のメタバースプロジェクトの中で、取引量と取引額は年初に比べて大幅に減少しています。

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二、バーチャル不動産バブル崩壊の原因

2022年は不確実性に満ちており、国際経済と政治情勢の不安定さが悪化し、暗号業界の持続的な低迷が全体市場の基調を形成しました。さらに、メタバースプラットフォームの探求可能性と内在的価値は、以前の投機家によって引き上げられた価格を支えることができません。

1. グローバル暗号市場の熊市

2022年は変局の年であり、米連邦準備制度の金利引き上げと地政学的対立が国際経済と政治情勢の動揺を引き起こしました。暗号通貨は引き続き下落し、5月のステーブルコイン市場の動揺が暗号通貨価格の大幅な下落を引き起こしました。今年初めから現在まで、主流の暗号通貨は大規模な下落に直面しており、ステーブルコインを除いて、市場価値の高い通貨は40%-60%の範囲で下落しています。

NFT市場も同様に深刻な影響を受けています。データによると、2022年はNFTのパフォーマンスが低下し、取引量、取引額、売買双方の数が大幅に減少しました。

主要な取引手段である暗号通貨の価格が下落したことは、バーチャル不動産の価値の大幅な縮小を直接引き起こしました。それ以前に大量に流入していた投機家たちは次々と市場から退出し、バーチャル不動産バブルの崩壊を引き起こしました。

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2. 荒廃と没入感の欠如

バーチャル不動産は物理的不動産と同様に、計画設計と人流が繁栄と価値の向上において重要な要素です。現在、バーチャル不動産はまだ繁栄したエコシステムを構築しておらず、人流も思わしくありません。

一方で、メタバースプラットフォームは物理世界のブランドショップや体験店などを仮想空間に移していますが、サービスの単一性と有限性の問題が徐々に明らかになっています。ほとんどのメタバースプロジェクトはまだ「開拓期」にあり、プラットフォーム内のプレイ可能性や探索可能性は限られています。

一方で、没入感の欠如も重要な要因です。VR/AR技術は高速成長段階に入っていますが、主流のメタバースプロジェクトに大規模に応用されているわけではありません。二次元の視覚と聴覚では、現実世界のリアル感を再現することは難しく、仮想シーンとのリアルタイムインタラクションも初級段階にあります。

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3. 独占と希少性の喪失

メタバースの構築もまた、資本の力なしには成り立たない。土地を購入し、建設し、区画の機能やルールを決定するまで、資本は徐々に独占している。現実世界で家を買えない人々も、仮想世界では自由と平等のビジョンを実現することが同様に難しい。

同時に、ますます多くのメタバースプロジェクトが出現するにつれて、土地の希少性が疑問視されています。あるメタバース内の土地は限られていますが、メタバース自体は無限である可能性があります。現在、メタバースプラットフォームはまだ非代替性を持っておらず、各プラットフォーム間の同質化が深刻です。メタバースプロジェクトの土地供給が徐々に増加するにつれて、土地の価値も維持するのが難しくなっています。

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三、メタバースの未来展望

仮想不動産市場は依然として低迷していますが、長期的にはこの市場には巨大な成長の可能性があります。

デジタル経済が発展のトレンドとなっている今、メタバースプロジェクトはその重要なポートとなっています。ゲームのように感知できるインタラクティブなシーンを作り出すことで、ますます増加するオンライン生活のニーズに適応できるようになります。さらに、バーチャル衣装やバーチャルコンサートなどの新しいビジネスも、バーチャル世界に新たな経済成長のポイントを開創しました。

暗号産業がベアマーケットにあるにもかかわらず、メタバースの概念は冷却していない。関連技術は加速している。バーチャル土地はメタバースの実験場として、現在最もメタバースの概念に近い産物である。人類は現段階でメタバースプラットフォームの構築において開拓的な意義を持ち、メタバースの最終的な形態を形成し影響を与えている。

メタバースの建設はユートピアを創造することではなく、仮想と現実を融合させる中で、現実世界における独占や浮ついた状況を避けることは難しい。しかし、メタバースの拡張性は私たちに選択肢を与え、人類は異なるメタバースの中で切り替え、理想的な生息地を探し、構築することができる。

現実でも理想でも、メタバースプラットフォームの探索は私たちの重要な出口となるでしょう。未来において、メタバースの発展は技術の突破、規制の整備、そしてユーザーのニーズのさらなる掘り下げが必要であり、初めてその潜在能力を真に実現できるのです。

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