Avaliação de hipotecas nos EUA aceita encriptação de ativos, abrindo um novo capítulo financeiro
A Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) lançou recentemente uma diretiva histórica que exige, pela primeira vez, a inclusão de encriptação como parte do sistema de avaliação de ativos de hipoteca. Embora esta política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes precisem ser esclarecidos, seu significado estratégico já gerou um intenso debate na comunidade de encriptação, sendo vista como um importante passo para impulsionar a encriptação em direção ao financiamento mainstream.
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá investigar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte afirmou que já instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
 encriptação ativos foram finalmente incluídos na avaliação de hipotecas nos EUA, e o impulsionador por trás disso é um dos primeiros apoiadores do Bitcoin )
A FHFA indicou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergente, pode oferecer novas oportunidades para acumulação de riqueza. A FHFA acredita que a inclusão de uma variedade maior de classes de ativos ajudará a avaliar de forma abrangente a capacidade de reserva dos mutuários, aumentando a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade habitacional sustentável.
Como regulador, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac elaborem propostas para investigar a inclusão da encriptação como uma classe de ativos que pode ser contabilizada nas avaliações de risco de empréstimos hipotecários para habitação unifamiliar. Esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo, podendo ser contabilizados em forma de spot nas reservas. A FHFA também estipulou que apenas os certificados de ativos emitidos por bolsas centralizadas reguladas nos EUA podem ser considerados, e as bolsas devem cumprir todas as regulamentações aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, as empresas devem introduzir medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes à volatilidade do mercado, assim como a aplicação de fatores de ajuste baseados em risco à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva. Qualquer alteração institucional deve ser aprovada pelo conselho de administração da empresa e submetida à revisão da FHFA.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, detalhes como o âmbito específico de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas e o cronograma de reformas ainda não foram divulgados.
Esta política surge num momento em que o mercado imobiliário dos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Um ambiente de altas taxas de juro e a escassez de oferta habitacional levaram a um volume de concessão de empréstimos hipotecários a cair para perto de mínimos históricos, a atividade de refinanciamento está estagnada, a proporção de compradores de primeira casa está a diminuir e a taxa de propriedade de habitação a nível nacional caiu para o nível mais baixo em anos.
A medida da FHFA é vista como uma solução para a quebra de problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, aumentando a sua participação na compra de casas e potencialmente revitalizando o atual mercado em baixa.
Esta política rapidamente gerou ampla atenção e debate na comunidade de encriptação. Vários profissionais conhecidos do setor expressaram apoio, considerando que este é um ponto de viragem importante para os ativos de encriptação entrarem no sistema financeiro mainstream. Eles enfatizaram que esta reforma irá revolucionar o investimento tradicional em imóveis, resolver pontos problemáticos que existem há muito tempo na indústria, e ajudará a encriptação a se integrar ainda mais no sistema financeiro mainstream.
Vale a pena notar que Pulte é também um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos financeiros divulgados publicamente em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de uma mineradora de Bitcoin e da GameStop.
Pulte tem apoiado publicamente o Bitcoin várias vezes desde 2019, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo. Ele expressou o desejo de promover a adoção generalizada da encriptação e sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.
A implementação desta nova política marca a elevação do status dos ativos encriptação no sistema financeiro dos EUA, abrindo novas possibilidades para a futura fusão profunda entre o mercado imobiliário e as criptomoedas. À medida que os detalhes da política se tornam mais claros, o papel dos ativos encriptação no mercado de hipotecas dos EUA será ainda mais definido, o que sem dúvida terá um impacto profundo em toda a indústria.
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Avaliação de hipoteca nos EUA aceita encriptação de ativos FHFA inicia um novo capítulo financeiro
Avaliação de hipotecas nos EUA aceita encriptação de ativos, abrindo um novo capítulo financeiro
A Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) lançou recentemente uma diretiva histórica que exige, pela primeira vez, a inclusão de encriptação como parte do sistema de avaliação de ativos de hipoteca. Embora esta política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes precisem ser esclarecidos, seu significado estratégico já gerou um intenso debate na comunidade de encriptação, sendo vista como um importante passo para impulsionar a encriptação em direção ao financiamento mainstream.
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá investigar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte afirmou que já instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
 encriptação ativos foram finalmente incluídos na avaliação de hipotecas nos EUA, e o impulsionador por trás disso é um dos primeiros apoiadores do Bitcoin )
A FHFA indicou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergente, pode oferecer novas oportunidades para acumulação de riqueza. A FHFA acredita que a inclusão de uma variedade maior de classes de ativos ajudará a avaliar de forma abrangente a capacidade de reserva dos mutuários, aumentando a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade habitacional sustentável.
Como regulador, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac elaborem propostas para investigar a inclusão da encriptação como uma classe de ativos que pode ser contabilizada nas avaliações de risco de empréstimos hipotecários para habitação unifamiliar. Esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo, podendo ser contabilizados em forma de spot nas reservas. A FHFA também estipulou que apenas os certificados de ativos emitidos por bolsas centralizadas reguladas nos EUA podem ser considerados, e as bolsas devem cumprir todas as regulamentações aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, as empresas devem introduzir medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes à volatilidade do mercado, assim como a aplicação de fatores de ajuste baseados em risco à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva. Qualquer alteração institucional deve ser aprovada pelo conselho de administração da empresa e submetida à revisão da FHFA.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, detalhes como o âmbito específico de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas e o cronograma de reformas ainda não foram divulgados.
Esta política surge num momento em que o mercado imobiliário dos Estados Unidos enfrenta múltiplas pressões. Um ambiente de altas taxas de juro e a escassez de oferta habitacional levaram a um volume de concessão de empréstimos hipotecários a cair para perto de mínimos históricos, a atividade de refinanciamento está estagnada, a proporção de compradores de primeira casa está a diminuir e a taxa de propriedade de habitação a nível nacional caiu para o nível mais baixo em anos.
A medida da FHFA é vista como uma solução para a quebra de problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, aumentando a sua participação na compra de casas e potencialmente revitalizando o atual mercado em baixa.
Esta política rapidamente gerou ampla atenção e debate na comunidade de encriptação. Vários profissionais conhecidos do setor expressaram apoio, considerando que este é um ponto de viragem importante para os ativos de encriptação entrarem no sistema financeiro mainstream. Eles enfatizaram que esta reforma irá revolucionar o investimento tradicional em imóveis, resolver pontos problemáticos que existem há muito tempo na indústria, e ajudará a encriptação a se integrar ainda mais no sistema financeiro mainstream.
Vale a pena notar que Pulte é também um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos financeiros divulgados publicamente em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de uma mineradora de Bitcoin e da GameStop.
Pulte tem apoiado publicamente o Bitcoin várias vezes desde 2019, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo. Ele expressou o desejo de promover a adoção generalizada da encriptação e sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.
A implementação desta nova política marca a elevação do status dos ativos encriptação no sistema financeiro dos EUA, abrindo novas possibilidades para a futura fusão profunda entre o mercado imobiliário e as criptomoedas. À medida que os detalhes da política se tornam mais claros, o papel dos ativos encriptação no mercado de hipotecas dos EUA será ainda mais definido, o que sem dúvida terá um impacto profundo em toda a indústria.