A tecnologia Blockchain impulsiona a transformação da indústria imobiliária: o potencial dos projetos de tokenização é enorme

O mercado imobiliário global é de grande escala, com a previsão de atingir 634,90 trilhões de dólares em 2024, e espera-se que cresça a uma taxa de crescimento anual composta de 2,77% nos próximos cinco anos. No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta vários pontos problemáticos, como processos de transação longos, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraudes, entre outros. A ascensão da tecnologia Blockchain está a revolucionar este cenário, através de livros-razão distribuídos, contratos inteligentes, NFTs dinâmicos e outros meios inovadores, melhorando significativamente a eficiência, os custos e a segurança das transações imobiliárias.

No futuro, com o avanço das tecnologias de Blockchain e Inteligência Artificial, o processo de transação imobiliária pode ser significativamente encurtado, podendo ser concluído em um dia. Essas inovações irão transformar completamente o setor através da automação, aumento da transparência e eficiência, aproximando a liquidez dos ativos imobiliários ao nível do mercado de ações.

Desafios enfrentados pela indústria imobiliária tradicional

1. Ciclo de negociação longo: as partes compradoras e vendedoras geralmente levam semanas ou meses para concluir a transação.

2. Fases intermediárias complicadas: envolve múltiplos stakeholders, como compradores, vendedores, intermediários, bancos, advogados e instituições governamentais.

3. O trabalho operacional é intenso: falta programação de ativos, necessitando de muitas operações manuais.

4. Alto risco de segurança: fácil de sofrer fraudes e vazamentos de dados. Segundo dados do FBI dos EUA, em 2023, crimes relacionados a imóveis causaram perdas de 145 milhões de dólares.

Blockchain tecnologia soluções para a indústria imobiliária

Um projeto de tokenização imobiliária lançou um produto inovador que permite aos usuários cunhar endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real. Este produto utiliza tecnologia NFT dinâmica e possui três níveis:

1. Mintagem de endereços básicos, prova de propriedade de ativos.
2. Carregar documentos de prova de propriedade imobiliária, aumentando a segurança dos ativos.
3. Usar NFT como colateral, alcançar 100% RWA e acelerar o processo de transação.

Além disso, a tokenização de imóveis inclui:

• NFT imobiliário simples: um único imóvel representado como NFT, transferir o NFT representa a mudança de propriedade.
• Divisão de ativos imobiliários: usar Tokens alternativos (FT) para realizar propriedade parcial.
• tokenização de fluxo de caixa imobiliário: separar a propriedade do imóvel da propriedade do fluxo de caixa.
• Cesta de ativos imobiliários tokenizados: um portfólio composto por vários imóveis.

Casos de cooperação técnica: Aumentar o nível de automação

Um projeto de tokenização imobiliária colaborou com uma rede de oráculos descentralizados, integrando funcionalidades automatizadas em seu produto. Esta integração permite que os desenvolvedores executem automaticamente funções chave na blockchain em intervalos de tempo específicos ou em resposta a eventos externos, aumentando a eficiência e a fiabilidade das transações.

Os benefícios trazidos por esta colaboração incluem:

• Reduzir custos: eliminar despesas com infraestrutura de automação interna e reduzir a necessidade de recursos de DevOps.
• Aceleração da expansão: evitar os desafios de construir e manter uma infraestrutura de automação multi-chain.
• Desbloquear novos casos de uso: implementar mais funcionalidades inovadoras.

tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras

desafio

1. Conformidade regulatória: os requisitos legais variam de acordo com a jurisdição.
2. Educação do usuário: É necessário aumentar a conscientização do público sobre a aplicação da tecnologia Blockchain no setor imobiliário.
3. Segurança de dados e proteção da privacidade: garantir a segurança das informações dos usuários e dos dados das transações.

Tendências de desenvolvimento futuro

1. Diversificação de classes de ativos: expansão para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários, entre outros.
2. Aumento da escalabilidade: integração de elementos DeFi para criar mais liquidez e espaço para inovação financeira.
3. Ampliação do alcance dos ativos: pode incluir tipos de ativos como mercadorias, obras de arte, propriedade intelectual, entre outros.

Com o avanço da tecnologia e a popularização das aplicações, as transações imobiliárias no futuro poderão ser concluídas em um dia, e a gestão de ativos será mais digitalizada. A financeirização e a desintermediação aumentarão significativamente a liquidez dos ativos imobiliários, impulsionando o setor para uma nova fase de desenvolvimento.