Блокчейн технология推动房地产行业变革：токенизация项目潜力巨大

Глобальный рынок недвижимости огромен, и, по прогнозам, его объем достигнет 634,90 трлн долларов США к 2024 году, а в течение следующих пяти лет ожидается среднегодовой темп роста на уровне 2,77%. Однако в традиционной индустрии недвижимости существует множество проблем, таких как длительные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление технологий Блокчейн революционизирует эту ситуацию, значительно повышая эффективность, стоимость и безопасность сделок с недвижимостью за счет распределенного реестра, смарт-контрактов, динамических NFT и других инновационных решений.

В будущем, с развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, процесс торговли недвижимостью может значительно сократиться и даже завершиться за один день. Эти инновации кардинально изменят отрасль за счет автоматизации, повышения прозрачности и эффективности, приближая ликвидность активов недвижимости к уровню фондового рынка.

Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость

1. Долгий цикл сделки: покупателям и продавцам обычно требуется несколько недель или месяцев для завершения сделки.

2. Посреднические этапы громоздки: вовлечены множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения.

3. Операционные работы тяжелые: отсутствует программирование активов, требуется много ручных операций.

4. Высокие риски безопасности: легко подвергнуться мошенничеству и утечке данных. По данным ФБР США, в 2023 году преступления, связанные с недвижимостью, привели к убыткам в 145 миллионов долларов.

Блокчейн технологии, приносящие решения для рынка недвижимости

Некоторые проекты токенизации недвижимости представили инновационные продукты, позволяющие пользователям создавать цифровые адреса и контракты для реальной недвижимости. Этот продукт использует технологию динамичных NFT и имеет три уровня:

1. Основной адрес для чеканки, подтверждение прав собственности на активы.
2. Загрузите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, чтобы повысить безопасность активов.
3. Использование NFT в качестве залога для достижения 100% RWA и ускорения процесса транзакций.

Кроме того, токенизация недвижимости также включает в себя:

• Простые NFT недвижимости: отдельная недвижимость представлена в виде NFT, передача NFT означает изменение прав собственности.
• Разделение активов недвижимости: использование заменяемого токена (FT) для реализации частичной собственности.
• Токенизация денежных потоков недвижимости: разделение прав собственности на недвижимость и прав собственности на денежные потоки.
• Токенизированный корзина активов недвижимости: инвестиционный портфель, состоящий из нескольких объектов недвижимости.

Техническое сотрудничество: повышение уровня автоматизации

Некоторый проект токенизации недвижимости сотрудничает с некоторой децентрализованной сетью оракулов, интегрировав автоматизированные функции в свои продукты. Эта интеграция позволяет разработчикам автоматически выполнять ключевые функции на Блокчейн в определенные временные интервалы или в ответ на внешние события, что повышает эффективность и надежность транзакций.

Преимущества, которые приносит это сотрудничество, включают:

• Сэкономить средства: устранить расходы на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, сократить потребность в ресурсах DevOps.
• Ускоренное расширение: избегайте проблем, связанных со строительством и обслуживанием многоцепочечной автоматизированной инфраструктуры.
• Разблокировка новых случаев использования: реализация большего количества инновационных функций.

Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тенденции

Вызов

1. Регуляторное соответствие: юридические требования различаются в разных юрисдикциях.
2. Образование пользователей: необходимо повысить осведомленность общественности о применении технологий Блокчейн в сфере недвижимости.
3. Безопасность данных и защита конфиденциальности: обеспечение безопасности пользовательской информации и данных о транзакциях.

Будущие тенденции развития

1. Диверсификация классов активов: расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и т.д.
2. Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, создание большего объема ликвидности и пространства для финансовых инноваций.
3. Расширение диапазона активов: может охватывать товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность и другие типы активов.

С развитием технологий и популяризацией приложений, в будущем сделки с недвижимостью могут завершаться в течение одного дня, а управление активами станет более цифровым. Финансирование и децентрализация существенно увеличат ликвидность активов недвижимости, что приведет к переходу отрасли на новую стадию развития.