Блокчейн технології сприяють реформам у сфері нерухомості: потенціал проектів токенізації величезний

Глобальний ринок нерухомості є величезним, і очікується, що в 2024 році він досягне 634,90 трильйонів доларів США, а в наступні п'ять років він може зрости з середньорічною темпом зростання 2,77%. Однак традиційна галузь нерухомості має безліч проблем, таких як тривалі процеси угоди, надмірна залежність від посередників, ризики шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн руйнує цю картину, значно підвищуючи ефективність, витрати та безпеку угод з нерухомістю за допомогою розподілених бухгалтерських книг, смарт-контрактів, динамічних NFT та інших інновацій.

В майбутньому, з розвитком технологій Блокчейн та штучного інтелекту, процеси угод з нерухомістю можуть бути значно скорочені, навіть завершені за один день. Ці інновації радикально змінять галузь завдяки автоматизації, підвищенню прозорості та ефективності, наближаючи ліквідність активів нерухомості до рівня фондового ринку.

Виклики, з якими стикається традиційна нерухомість

1. Тривалість угоди: сторонам купівлі-продажу зазвичай потрібно кілька тижнів або місяців, щоб завершити угоду.

2. Складний етап посередництва: залучені численні зацікавлені сторони, такі як покупці, продавці, посередники, банки, юристи та державні установи.

3. Операційна робота обтяжлива: відсутність програмування активів, потребує великої кількості ручних операцій.

4. Високі ризики безпеки: легко піддаються шахрайству та витоку даних. За даними ФБР США, у 2023 році злочини, пов'язані з нерухомістю, призвели до збитків у 145 мільйонів доларів.

Рішення, які технологія Блокчейн приносить у сферу нерухомості

Деякий проект токенізації нерухомості представив інноваційний продукт, який дозволяє користувачам створювати цифрові адреси та контракти для реальних об'єктів нерухомості. Цей продукт використовує технологію динамічних NFT і має три рівні:

1. Базова адреса карбування, підтвердження права власності на активи.
2. Завантажте документи, що підтверджують право власності на нерухомість, для підвищення безпеки активів.
3. Використання NFT як застави для досягнення 100% RWA, прискорення процесу торгівлі.

Крім того, токенізація нерухомості також включає:

• Простий NFT нерухомості: окрема нерухомість представляється як NFT, передача NFT означає зміну права власності.
• Розподіл активів нерухомості: використання альтернативних токенів (FT) для реалізації часткової власності.
• Токенізація грошових потоків нерухомості: розділення права власності на нерухомість та права власності на грошові потоки.
• Токенізовані нерухомі активи: портфель, що складається з кількох об'єктів нерухомості.

Технічні приклади співпраці: підвищення рівня автоматизації

Деякий проект токенізації нерухомості співпрацює з деякою децентралізованою мережею оракулів, інтегруючи автоматизовані функції у свої продукти. Ця інтеграція дозволяє розробникам автоматично виконувати ключові функції в блокчейні через певні проміжки часу або у відповідь на зовнішні події, підвищуючи ефективність і надійність транзакцій.

Переваги, які приносить ця співпраця, включають:

• Зниження витрат: усунення витрат на внутрішню автоматизацію інфраструктури, зменшення потреби в ресурсах DevOps.
• Прискорене розширення: уникнення викликів, пов'язаних із створенням та підтримкою автоматизованої інфраструктури на основі кількох блоків.
• Розблокування нових випадків використання: реалізація більшої кількості інноваційних функцій.

Токенізація нерухомості: виклики та майбутні тенденції

виклик

1. Регуляторна відповідність: юридичні вимоги різних юрисдикцій різняться.
2. Освіта користувачів: потрібно підвищити обізнаність громадськості про застосування технології Блокчейн у сфері нерухомості.
3. Безпека даних та захист приватності: забезпечити безпеку інформації користувачів та даних транзакцій.

Майбутні тенденції розвитку

1. Диверсифікація класів активів: розширення на комерційну нерухомість, промислову нерухомість, фінансові активи нерухомості тощо.
2. Підвищення масштабованості: інтеграція елементів DeFi для створення більшої ліквідності та простору для фінансових інновацій.
3. Розширення обсягу активів: може охоплювати інші типи активів, такі як товари, витвори мистецтва, інтелектуальна власність тощо.

З розвитком технологій та поширенням застосувань, у майбутньому угоди з нерухомістю, ймовірно, можуть бути завершені протягом одного дня, а управління активами стане більш цифровим. Фінансування та децентралізація посередництва значно підвищать ліквідність активів нерухомості, що сприятиме переходу галузі до нового етапу розвитку.