Selon un rapport publié ce mois-ci par la plateforme immobilière Realtor, le marché américain des transactions immobilières est actuellement embourbé dans des ventes en baisse, une augmentation des stocks, mais le maintien de prix élevés. Pourquoi le bitcoin dit-il que le bitcoin réduit la valeur de l’immobilier ? (Supplément de contexte : le projet DeFi de la famille Trump dépense 10 millions de dollars pour acheter de l’ETH, deuxième fils : le bitcoin est un meilleur investissement que l’immobilier) Le marché immobilier américain a hiverné tôt ? Selon un rapport publié ce mois-ci par la plateforme immobilière Realtor, les ventes annualisées de maisons d’occasion aux États-Unis en juin n’étaient que de 3,93 millions d’unités, un nouveau plus bas depuis septembre 2024. Parallèlement, le prix médian national des inscriptions a grimpé à 435 300 $, établissant une fois de plus un nouveau record. Selon les données de juin publiées par la National Association of Realtors (NAR), les ventes de maisons d’occasion ont diminué de 2,7 % par rapport à mai, bien en deçà de l’estimation du marché de 0,7 %. Du point de vue de la répartition géographique, le nord-est, le Midwest et le sud des États-Unis ont connu le déclin le plus marqué, tandis que l’ouest s’est légèrement redressé. Il convient de mentionner que le taux d’intérêt hypothécaire moyen de 6,75 % double la pression sur les acheteurs d’une première maison, et fait également en sorte que les propriétaires avec des prêts à faible taux d’intérêt n’ont pas la volonté de vendre, ce qui réduit directement l’échelle des inscriptions transactionnelles. Les stocks augmentent, les prix atteignent toujours de nouveaux sommets En termes d’inventaire de maisons à vendre, le nombre a atteint 1,53 million d’unités à la fin du mois de juin, soit une augmentation annuelle de 15,9 %, ce qui se traduit par 4,7 mois d’inventaire. L’agent immobilier a en outre souligné dans le rapport que le nombre d’inscriptions actives de maisons a augmenté d’environ 29 % par an, mais que plus de 20 % des vendeurs ont réduit leurs prix dans les 53 jours moyens suivant l’inscription. Mais même ainsi, le prix médian des inscriptions est toujours supérieur de 2 % à celui de la même période l’année dernière, et il a augmenté pendant 24 mois consécutifs ; Les maisons individuelles ont été plus chères à 441 500 dollars, en hausse de 2 % sur un an. L’analyse a souligné qu’un facteur majeur de la hausse des prix est que l’achat d’investissement représentait 27 %, dont le groupe ayant la capacité de paiement la plus élevée a comblé l’écart après le retrait des acheteurs généraux d’auto-utilisation et a soutenu le prix. Dans l’ensemble, les taux d’intérêt élevés aux États-Unis ont empêché les acheteurs potentiels d’entrer et enfermé les propriétaires qui souhaitent changer de propriété, ce qui a entraîné un gel brutal des transactions. Bien que le marché voit plus d’inscriptions, la plupart d’entre elles sont encore à des prix élevés, la mentalité des propriétaires est dans l’impasse et la vitesse de compensation est limitée. Une étude de la NAR souligne : « Si les taux hypothécaires tombent à environ 6 %, le marché de la vente de logements devrait se redresser de manière significative. » Trump envisage d’abolir l’impôt sur les gains en capital sur les ventes de maisons De plus, en vertu du système fiscal américain actuel, les contribuables qui vendent leur résidence principale occupée par leur propriétaire peuvent bénéficier d’une exonération fiscale allant jusqu’à 250 000 $ (particulier) ou 500 000 $ (déclaration conjointe), mais l’excédent est imposé au taux d’imposition des gains en capital à long terme (0 % à 20 %, selon le revenu) ou au taux d’imposition des gains en capital à court terme (équivalent au taux d’imposition sur le revenu ordinaire). Cependant, dans le contexte actuel de ralentissement du secteur immobilier, le président américain Donald Trump a déclaré le 22 juillet que l’administration envisageait d’éliminer l’impôt sur les plus-values sur les ventes résidentielles afin de stimuler le marché du logement. Interrogé par des journalistes à la Maison Blanche, Trump a mentionné que si la Fed réduisait les taux d’intérêt, la nécessité d’éliminer l’impôt sur les gains en capital pourrait être réduite, mais cette décision fait toujours partie de ses considérations politiques. Actuellement, la proposition est soutenue par la députée républicaine Marjorie Taylor Greene, dont la « No Tax on Home Sales Act » préconise l’élimination totale de l’impôt fédéral sur les gains en capital sur les grandes ventes résidentielles, affirmant que cela permettrait aux gens de conserver plus de propriétés. Cependant, les experts préviennent que cette proposition pourrait augmenter le volume de transactions et la vitalité économique du marché du logement à court terme, mais qu’elle comporte également un risque de déficit budgétaire et d’inflation. Dans le même temps, si les entreprises réduisent leurs investissements en raison des droits de douane ou des pressions sur les taux de change, la volonté des gens d’acheter des maisons peut également diminuer, ce qui compense les avantages politiques. Le gouvernement de Dubaï lance une plateforme de tokenisation immobilière Prypco Mint : déployée dans XRP Ledger, criant annualisé 8~12% pour réaliser l’achat de maisons sur la chaîne Point de vue » La tokenisation immobilière reconstruira la distribution mondiale de la richesse Le groupe Trump entrera dans l’industrie des crypto-monnaies, le deuxième fils de Trump : cible immobilier numérique RWA « Gel du marché immobilier américain en juin : ventes, œufs suspendus, prix élevés... Le marché « zombie » sous des taux d’intérêt élevés » Cet article a été publié pour la première fois dans « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media » de BlockTempo.
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Le marché immobilier américain s'est gelé en juin : ventes au point mort, prix élevés… un marché "zombie" sous un Taux d'intérêt élevé.
Selon un rapport publié ce mois-ci par la plateforme immobilière Realtor, le marché américain des transactions immobilières est actuellement embourbé dans des ventes en baisse, une augmentation des stocks, mais le maintien de prix élevés. Pourquoi le bitcoin dit-il que le bitcoin réduit la valeur de l’immobilier ? (Supplément de contexte : le projet DeFi de la famille Trump dépense 10 millions de dollars pour acheter de l’ETH, deuxième fils : le bitcoin est un meilleur investissement que l’immobilier) Le marché immobilier américain a hiverné tôt ? Selon un rapport publié ce mois-ci par la plateforme immobilière Realtor, les ventes annualisées de maisons d’occasion aux États-Unis en juin n’étaient que de 3,93 millions d’unités, un nouveau plus bas depuis septembre 2024. Parallèlement, le prix médian national des inscriptions a grimpé à 435 300 $, établissant une fois de plus un nouveau record. Selon les données de juin publiées par la National Association of Realtors (NAR), les ventes de maisons d’occasion ont diminué de 2,7 % par rapport à mai, bien en deçà de l’estimation du marché de 0,7 %. Du point de vue de la répartition géographique, le nord-est, le Midwest et le sud des États-Unis ont connu le déclin le plus marqué, tandis que l’ouest s’est légèrement redressé. Il convient de mentionner que le taux d’intérêt hypothécaire moyen de 6,75 % double la pression sur les acheteurs d’une première maison, et fait également en sorte que les propriétaires avec des prêts à faible taux d’intérêt n’ont pas la volonté de vendre, ce qui réduit directement l’échelle des inscriptions transactionnelles. Les stocks augmentent, les prix atteignent toujours de nouveaux sommets En termes d’inventaire de maisons à vendre, le nombre a atteint 1,53 million d’unités à la fin du mois de juin, soit une augmentation annuelle de 15,9 %, ce qui se traduit par 4,7 mois d’inventaire. L’agent immobilier a en outre souligné dans le rapport que le nombre d’inscriptions actives de maisons a augmenté d’environ 29 % par an, mais que plus de 20 % des vendeurs ont réduit leurs prix dans les 53 jours moyens suivant l’inscription. Mais même ainsi, le prix médian des inscriptions est toujours supérieur de 2 % à celui de la même période l’année dernière, et il a augmenté pendant 24 mois consécutifs ; Les maisons individuelles ont été plus chères à 441 500 dollars, en hausse de 2 % sur un an. L’analyse a souligné qu’un facteur majeur de la hausse des prix est que l’achat d’investissement représentait 27 %, dont le groupe ayant la capacité de paiement la plus élevée a comblé l’écart après le retrait des acheteurs généraux d’auto-utilisation et a soutenu le prix. Dans l’ensemble, les taux d’intérêt élevés aux États-Unis ont empêché les acheteurs potentiels d’entrer et enfermé les propriétaires qui souhaitent changer de propriété, ce qui a entraîné un gel brutal des transactions. Bien que le marché voit plus d’inscriptions, la plupart d’entre elles sont encore à des prix élevés, la mentalité des propriétaires est dans l’impasse et la vitesse de compensation est limitée. Une étude de la NAR souligne : « Si les taux hypothécaires tombent à environ 6 %, le marché de la vente de logements devrait se redresser de manière significative. » Trump envisage d’abolir l’impôt sur les gains en capital sur les ventes de maisons De plus, en vertu du système fiscal américain actuel, les contribuables qui vendent leur résidence principale occupée par leur propriétaire peuvent bénéficier d’une exonération fiscale allant jusqu’à 250 000 $ (particulier) ou 500 000 $ (déclaration conjointe), mais l’excédent est imposé au taux d’imposition des gains en capital à long terme (0 % à 20 %, selon le revenu) ou au taux d’imposition des gains en capital à court terme (équivalent au taux d’imposition sur le revenu ordinaire). Cependant, dans le contexte actuel de ralentissement du secteur immobilier, le président américain Donald Trump a déclaré le 22 juillet que l’administration envisageait d’éliminer l’impôt sur les plus-values sur les ventes résidentielles afin de stimuler le marché du logement. Interrogé par des journalistes à la Maison Blanche, Trump a mentionné que si la Fed réduisait les taux d’intérêt, la nécessité d’éliminer l’impôt sur les gains en capital pourrait être réduite, mais cette décision fait toujours partie de ses considérations politiques. Actuellement, la proposition est soutenue par la députée républicaine Marjorie Taylor Greene, dont la « No Tax on Home Sales Act » préconise l’élimination totale de l’impôt fédéral sur les gains en capital sur les grandes ventes résidentielles, affirmant que cela permettrait aux gens de conserver plus de propriétés. Cependant, les experts préviennent que cette proposition pourrait augmenter le volume de transactions et la vitalité économique du marché du logement à court terme, mais qu’elle comporte également un risque de déficit budgétaire et d’inflation. Dans le même temps, si les entreprises réduisent leurs investissements en raison des droits de douane ou des pressions sur les taux de change, la volonté des gens d’acheter des maisons peut également diminuer, ce qui compense les avantages politiques. Le gouvernement de Dubaï lance une plateforme de tokenisation immobilière Prypco Mint : déployée dans XRP Ledger, criant annualisé 8~12% pour réaliser l’achat de maisons sur la chaîne Point de vue » La tokenisation immobilière reconstruira la distribution mondiale de la richesse Le groupe Trump entrera dans l’industrie des crypto-monnaies, le deuxième fils de Trump : cible immobilier numérique RWA « Gel du marché immobilier américain en juin : ventes, œufs suspendus, prix élevés... Le marché « zombie » sous des taux d’intérêt élevés » Cet article a été publié pour la première fois dans « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media » de BlockTempo.